サーパス大泉本町
富山県富山市大泉本町2丁目4-33 | 築25年 | 64戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の23万/㎡から2025年は22.1万/㎡へ、9年間で4.1%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では11.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均2,510万円です。3LDKが最も高く平均2,510万円、2SLDKは平均2,354万円です。
2SLDK
2,354万
2件
3LDK
2,510万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,354万 | 2,115万 | 2,593万 |
| 3LDK | 7件 | 2,510万 | 2,026万 | 3,051万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.4万円で、1-3階（22.0万円）と比べて2.4万円（+10.9%）高くなっています。
1-3階
5件
22万/㎡
4-7階
6件
24.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 富山県富山市大泉本町2丁目4-33 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-11（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 68.27m² ～ 91.22m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
大泉駅
富山地鉄不二越・上滝線
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徒歩8分
堀川小泉駅
富山地鉄市内線【１・２系統】
学区情報
小学校
富山市立堀川小学校
中学校
富山市立堀川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス大泉本町 | 2001 | 64戸 | 22.1万 | 1,660万 |
| ロイヤルスプリングス | 1994 | 9戸 | 12.6万 | 980万 |
| サーパス大泉東 | 2007 | 41戸 | 32.5万 | 2,300万 |
| ダイアパレス堀川小泉町 | 2002 | 39戸 | 28.7万 | 2,190万 |
| エイワン堀川 | 1988 | 10戸 | - | - |
| エーワン堀川 | 1988 | 10戸 | - | - |
| 千草コーポ | 1988 | 10戸 | 3.9万 | 199万 |
| メゾン堀川 | 1979 | 50戸 | 21.1万 | 1,490万 |
| サーパス東中野 | 2003 | 72戸 | 34.6万 | 2,700万 |
| サーパス南富山 | 1999 | 36戸 | - | - |
| デザイナーズライフ大町 | 2006 | 43戸 | 25.5万 | 1,980万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 19.9万 | - | - | - | - | 22.1万 |
| 3LDK | 23.0万 | 21.7万 | - | 23.1万 | 25.8万 | 24.8万 | 21.4万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,660万 | 22.06万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.4万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.84万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.28万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.3万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,548万 | 22.68万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.15万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.1万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.94万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.68万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。