利田の土地相場
富山県中新川郡立山町利田 | 74件の成約データ
富山県中新川郡立山町利田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.5万円（成約74件、前年比-37.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大87%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が76,042円高くなります。
4〜6m
24件
9万/坪
6〜8m
29件
16万/坪
8m以上
17件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価14万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて37%の差があります。
ほぼ台形
3件
14万/坪
ほぼ整形
4件
13万/坪
長方形
41件
12万/坪
ほぼ長方形
17件
12万/坪
不整形
6件
10万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+73%のプレミアムがあります。
南
21件
19万/坪
北
9件
11万/坪
東
22件
10万/坪
北西
9件
10万/坪
西
8件
9万/坪
接面道路無
3件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
24件
その他
3件
倉庫
1件
平均坪単価
5.5万/坪
1.6万/㎡
前年比 ▼37.0%
平均価格
376万円
取引実績
74件
平均面積
70坪
232㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
2009201220152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2026年は坪10万円へ、17年間で+41.7%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
590万円
60坪〜（200㎡〜）
9.8万/坪
2025年第2四半期
37万円
21坪〜（70㎡〜）
1.7万/坪
2024年第3四半期
580万円
64坪〜（210㎡〜）
9.1万/坪
2023年第3四半期
710万円
76坪〜（250㎡〜）
9.4万/坪
2023年第3四半期
740万円
76坪〜（250㎡〜）
9.8万/坪
2023年第1四半期
140万円
133坪〜（440㎡〜）
1.1万/坪
2023年第1四半期
530万円
53坪〜（175㎡〜）
10.0万/坪
2023年第1四半期
580万円
64坪〜（210㎡〜）
9.1万/坪
2022年第3四半期
630万円
67坪〜（220㎡〜）
9.5万/坪
2022年第2四半期
390万円
70坪〜（230㎡〜）
5.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中新川郡立山町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-29人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 26,752 | - |
| 2017 | 26,341 | - |
| 2019 | 25,764 | -102 |
| 2021 | 25,174 | -61 |
| 2023 | 24,567 | -118 |
| 2024 | 24,294 | +21 |
所得: 平均306万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 10% → 改善）
将来人口: 2035年-14.7%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中新川郡立山町の土地マップ
中新川郡立山町内のエリアランキング
利田は中新川郡立山町内4地区中3位（上位25%）。
坪単価5.5万/坪。
1つ上の前沢とは22%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
利田 ◀
―
5.5万/坪