塚越の土地相場
富山県中新川郡立山町塚越 | 43件の成約データ
富山県中新川郡立山町塚越の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価1.7万円（成約43件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が13,351円高くなります。
4m未満
10件
9万/坪
4〜6m
11件
9万/坪
6〜8m
4件
10万/坪
8m以上
10件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて32%の差があります。
長方形
7件
10万/坪
台形
5件
9万/坪
ほぼ長方形
19件
9万/坪
ほぼ台形
3件
8万/坪
不整形
9件
8万/坪
道路の方位と坪単価
東
5件
10万/坪
北西
19件
9万/坪
南東
7件
8万/坪
接面道路無
7件
8万/坪
平均坪単価
1.7万/坪
0.5万/㎡
平均価格
323万円
取引実績
43件
平均面積
168坪
554㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
200920142016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2019年は坪5万円へ、10年間で+126.4%上昇（年平均+12.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第1四半期
1,300万円
275坪〜（910㎡〜）
4.7万/坪
2019年第1四半期
530万円
112坪〜（370㎡〜）
4.7万/坪
2019年第1四半期
1,100万円
233坪〜（770㎡〜）
4.7万/坪
2019年第1四半期
1,000万円
221坪〜（730㎡〜）
4.5万/坪
2018年第4四半期
100万円
100坪〜（330㎡〜）
1.0万/坪
2018年第3四半期
62万円
45坪〜（150㎡〜）
1.4万/坪
2018年第3四半期
100万円
79坪〜（260㎡〜）
1.3万/坪
2018年第3四半期
130万円
94坪〜（310㎡〜）
1.4万/坪
2018年第3四半期
41万円
38坪〜（125㎡〜）
1.1万/坪
2018年第3四半期
61万円
45坪〜（150㎡〜）
1.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中新川郡立山町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-29人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 26,752 | - |
| 2017 | 26,341 | - |
| 2019 | 25,764 | -102 |
| 2021 | 25,174 | -61 |
| 2023 | 24,567 | -118 |
| 2024 | 24,294 | +21 |
所得: 平均306万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 10% → 改善）
将来人口: 2035年-14.7%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中新川郡立山町の土地マップ
中新川郡立山町内のエリアランキング
塚越は中新川郡立山町内4地区中4位（上位0%）。
坪単価1.7万/坪。
1つ上の利田とは219%の差。
中価格帯（3〜4位）
4
塚越 ◀
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1.7万/坪