前沢新町の土地相場
富山県中新川郡立山町前沢新町 | 35件の成約データ
富山県中新川郡立山町前沢新町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.4万円（成約35件、前年比+6.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が4,223円高くなります。
6〜8m
16件
14万/坪
8m以上
19件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ長方形（11万円）と比べて45%の差があります。
長方形
12件
16万/坪
ほぼ長方形
19件
11万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
南
9件
16万/坪
北
7件
14万/坪
東
10件
13万/坪
西
9件
10万/坪
平均坪単価
7.4万/坪
2.2万/㎡
前年比 ▲6.9%
平均価格
800万円
取引実績
35件
平均面積
123坪
406㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万10万7万4万1万
200820132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪11万円へ、17年間で+56.7%上昇（年平均+3.3%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
790万円
73坪〜（240㎡〜）
10.9万/坪
2025年第1四半期
790万円
73坪〜（240㎡〜）
10.9万/坪
2025年第1四半期
820万円
73坪〜（240㎡〜）
11.3万/坪
2024年第4四半期
760万円
91坪〜（300㎡〜）
8.4万/坪
2023年第3四半期
830万円
88坪〜（290㎡〜）
9.5万/坪
2023年第2四半期
650万円
76坪〜（250㎡〜）
8.6万/坪
2023年第2四半期
800万円
88坪〜（290㎡〜）
9.1万/坪
2023年第1四半期
700万円
70坪〜（230㎡〜）
10.1万/坪
2022年第2四半期
810万円
97坪〜（320㎡〜）
8.4万/坪
2022年第1四半期
650万円
59坪〜（195㎡〜）
11.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中新川郡立山町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-29人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得306万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 26,752 | - |
| 2017 | 26,341 | - |
| 2019 | 25,764 | -102 |
| 2021 | 25,174 | -61 |
| 2023 | 24,567 | -118 |
| 2024 | 24,294 | +21 |
所得: 平均306万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 10% → 改善）
将来人口: 2035年-14.7%、2050年-32%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中新川郡立山町の土地マップ
中新川郡立山町内のエリアランキング
前沢新町は中新川郡立山町内4地区中1位（上位75%）。
坪単価7.4万/坪。
高価格帯（1〜2位）
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前沢新町 ◀
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7.4万/坪