入膳の土地相場
富山県下新川郡入善町入膳 | 91件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県下新川郡入善町入膳の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.0万円（成約91件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大177%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が83,777円高くなります。
4〜6m
15件
5万/坪
6〜8m
33件
13万/坪
8m以上
36件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ整形（6万円）と比べて84%の差があります。
ほぼ正方形
5件
12万/坪
ほぼ長方形
25件
11万/坪
不整形
17件
10万/坪
長方形
17件
10万/坪
ほぼ台形
9件
9万/坪
ほぼ整形
13件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+55%のプレミアムがあります。
東
4件
23万/坪
接面道路無
5件
19万/坪
南
9件
13万/坪
南東
21件
11万/坪
西
8件
9万/坪
北
8件
9万/坪
北西
11件
8万/坪
北東
14件
6万/坪
南西
11件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「その他」目的です。
その他
29件
住宅
16件
店舗
1件
平均坪単価
8.0万/坪
2.4万/㎡
平均価格
725万円
取引実績
91件
平均面積
91坪
300㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪11万円へ、16年間で+32.4%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
4,300万円
333坪〜（1100㎡〜）
12.9万/坪
2024年第2四半期
320万円
32坪〜（105㎡〜）
10.1万/坪
2023年第3四半期
40万円
36坪〜（120㎡〜）
1.1万/坪
2023年第2四半期
230万円
76坪〜（250㎡〜）
3.0万/坪
2023年第1四半期
500万円
73坪〜（240㎡〜）
6.9万/坪
2022年第2四半期
150万円
67坪〜（220㎡〜）
2.3万/坪
2022年第2四半期
2,000万円
169坪〜（560㎡〜）
11.8万/坪
2022年第1四半期
200万円
112坪〜（370㎡〜）
1.8万/坪
2021年第3四半期
950万円
157坪〜（520㎡〜）
6.0万/坪
2021年第2四半期
530万円
70坪〜（230㎡〜）
7.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下新川郡入善町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-72人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 25,750 | - |
| 2017 | 25,189 | - |
| 2019 | 24,492 | -50 |
| 2021 | 23,576 | -156 |
| 2023 | 22,629 | -92 |
| 2024 | 22,256 | -25 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.8%、2050年-39.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下新川郡入善町の土地マップ
下新川郡入善町内のエリアランキング
入膳は下新川郡入善町内3地区中1位（上位67%）。
坪単価8.0万/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
入膳 ◀
―
8.0万/坪
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
入膳周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 下新川郡入善町入膳字南町５１８３番１外 | 3.3万/㎡ | -1.2% | 住宅,店舗 | 入善 400m |
| 下新川郡入善町入膳字高堀４２１０番３４ | 2.4万/㎡ | -0.8% | 住宅 | 入善 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）