上野の土地相場
富山県下新川郡入善町上野 | 54件の成約データ
富山県下新川郡入善町上野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.9万円（成約54件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大79%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が28,202円高くなります。
4〜6m
7件
4万/坪
6〜8m
22件
6万/坪
8m以上
24件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて92%の差があります。
ほぼ長方形
18件
7万/坪
ほぼ台形
3件
7万/坪
長方形
11件
5万/坪
台形
4件
5万/坪
ほぼ整形
5件
5万/坪
不整形
11件
4万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+19%のプレミアムがあります。
南東
20件
7万/坪
北西
11件
6万/坪
南
3件
4万/坪
東
5件
4万/坪
南西
3件
4万/坪
北
3件
4万/坪
北東
6件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
11件
事務所
1件
平均坪単価
6.9万/坪
2.1万/㎡
平均価格
601万円
取引実績
54件
平均面積
100坪
332㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
200820132016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪8万円へ、16年間で+130.4%上昇（年平均+8.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
500万円
64坪〜（210㎡〜）
7.9万/坪
2023年第4四半期
200万円
57坪〜（190㎡〜）
3.5万/坪
2023年第4四半期
610万円
73坪〜（240㎡〜）
8.4万/坪
2021年第3四半期
400万円
91坪〜（300㎡〜）
4.4万/坪
2021年第2四半期
55万円
20坪〜（65㎡〜）
2.8万/坪
2021年第2四半期
1,000万円
118坪〜（390㎡〜）
8.5万/坪
2021年第2四半期
1,300万円
172坪〜（570㎡〜）
7.5万/坪
2021年第1四半期
470万円
73坪〜（240㎡〜）
6.5万/坪
2020年第4四半期
200万円
106坪〜（350㎡〜）
1.9万/坪
2020年第4四半期
820万円
33坪〜（110㎡〜）
24.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下新川郡入善町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-72人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 25,750 | - |
| 2017 | 25,189 | - |
| 2019 | 24,492 | -50 |
| 2021 | 23,576 | -156 |
| 2023 | 22,629 | -92 |
| 2024 | 22,256 | -25 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.8%、2050年-39.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下新川郡入善町の土地マップ
下新川郡入善町内のエリアランキング
上野は下新川郡入善町内3地区中2位（上位33%）。
坪単価6.9万/坪。
1つ上の入膳とは16%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
上野 ◀
―
6.9万/坪
お手頃帯（3〜3位）