入膳の一戸建て相場
富山県下新川郡入善町入膳 | 44件の成約データ 他の種別: 土地
富山県下新川郡入善町入膳の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.9万円（成約44件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均935万円。木造（656万円）との差は43%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
9件
935万
木造
28件
656万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
271万
80〜100㎡
4件
472万
120〜150㎡
8件
757万
150㎡以上
20件
1,430万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大253%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
433万
4〜6m
10件
694万
6〜8m
15件
1,530万
8m以上
15件
763万
平均㎡単価
3.9万/㎡
平均価格
1,370万円
取引実績
44件
平均面積
392㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
4万
4万
'08'11'13'15'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
6
築11-15年
2
築16-20年
3
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
7,200万円
1800㎡〜
4.0万/㎡
2023年第4四半期
220万円
300㎡〜
0.7万/㎡
2023年第3四半期
1,300万円
1200㎡〜
1.1万/㎡
2023年第3四半期
500万円
400㎡〜
1.3万/㎡
2023年第2四半期
110万円
135㎡〜
0.8万/㎡
2022年第4四半期
350万円
280㎡〜
1.3万/㎡
2022年第3四半期
600万円
290㎡〜
2.1万/㎡
2022年第3四半期
4,400万円
200㎡〜
22.0万/㎡
2022年第2四半期
100万円
160㎡〜
0.6万/㎡
2022年第2四半期
600万円
420㎡〜
1.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下新川郡入善町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-72人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🔴 購買力: 平均所得301万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 25,750 | - |
| 2017 | 25,189 | - |
| 2019 | 24,492 | -50 |
| 2021 | 23,576 | -156 |
| 2023 | 22,629 | -92 |
| 2024 | 22,256 | -25 |
所得: 平均301万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 8.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.8%、2050年-39.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下新川郡入善町の一戸建てマップ
入膳周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 下新川郡入善町入膳字南町５１８３番１外 | 3.3万/㎡ | -1.2% | 住宅,店舗 | 入善 400m |
| 下新川郡入善町入膳字高堀４２１０番３４ | 2.4万/㎡ | -0.8% | 住宅 | 入善 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）