レジデンス新成
富山県高岡市新成町3-11 | 築46年 | 80戸
推定相場
レジデンス新成
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は3.2万円。周辺エリア平均（3.2万円）を0.0%上回って、高岡市全体の平均（20.1万円）より84.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
10万0万
201720192020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の5.6万/㎡から2025年は3.2万/㎡へ、8年間で43.3%下落しています（年平均-5.4%）。直近3年では62.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 8件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・11件）で、平均489万円です。３ＬＤＫが最も高く平均747万円、４ＬＤＫは平均426万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 6件 | 426万 | 160万 | 872万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 747万 | 531万 | 962万 |
| 4LDK | 11件 | 489万 | 211万 | 699万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 富山県高岡市新成町3-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-01（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 60.02m² ～ 90.63m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
市民病院前駅
万葉線
学区情報
小学校
高岡市立成美小学校
中学校
高岡市立志貴野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジデンス新成 | 1980 | 80戸 | 3.2万 | 198万 |
| アパガーデンピア高岡 | 2005 | 34戸 | 23.7万 | 2,100万 |
| アーク高岡丸の内 | 1990 | 50戸 | 17.3万 | 1,150万 |
| 信開ガーデンコート高岡 | 1997 | 117戸 | 17.2万 | 1,180万 |
| アパガーデンハイツ高岡 | 2000 | 32戸 | 21.3万 | 1,880万 |
| 信開レジデンスイン高岡 | 1988 | 70戸 | 15.4万 | 350万 |
| 信開ドムス広小路 | 1989 | 58戸 | 15.1万 | 1,150万 |
| アパガーデンコート高岡 | 1998 | 60戸 | 23.6万 | 2,590万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 250万円 | 80.2㎡ | 3.1万円 | 4LDK | - | 南西 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 5.6万 | 3.9万 | 8.0万 | 8.4万 | 4.0万 | 3.2万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 60㎡〜 | 198万 | 3.19万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 4LDK | 60㎡〜 | 300万 | 4.84万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 4LDK | 60㎡〜 | 200万 | 3.23万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 700万 | 8.69万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 649万 | 8.12万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 699万 | 8.74万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 699万 | 8.74万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 450万 | 5.59万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 699万 | 8.74万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 350万 | 3.87万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4LDK | 60㎡〜 | 350万 | 5.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の100%）で、平均月額52,500円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 45,000円 | 720円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 55,000円 | 704円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 55,000円 | 704円/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 4DK | 75㎡〜 | 55,000円 | 704円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。