信開ガーデンコート高岡
富山県高岡市向野町4丁目1-1 | 築29年 | 2棟
このページは2棟をまとめた信開ガーデンコート高岡全体の相場です（成約 24件、うち棟が特定できない事例 10件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201820212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.7万/㎡から2026年は17.2万/㎡へ、13年間で8.3%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では10.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 24件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・12件）で、平均1,712万円です。4LDKが最も高く平均2,271万円、４ＬＤＫは平均1,426万円です。
３ＬＤＫ
1,712万
12件
２ＬＤＫ
1,550万
7件
４ＬＤＫ
1,426万
5件
2LDK
1,661万
8件
4LDK
2,271万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 1,712万 | 1,200万 | 2,492万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 1,550万 | 1,067万 | 2,027万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 1,426万 | 1,246万 | 1,800万 |
| 2LDK | 8件 | 1,661万 | 1,180万 | 2,334万 |
| 4LDK | 3件 | 2,271万 | 1,669万 | 3,013万 |
階数別の㎡単価
1-5階
10件
21.2万/㎡
6-10階
2件
20.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 富山県高岡市向野町4丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-01（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 117戸 |
| 専有面積 | 56.37m² ～ 111.96m² |
| 分譲会社 | 信開産業 |
| 施工会社 | 信開建設 熊谷組 |
| 管理会社 | アパコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
信開ガーデンコート高岡は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 10件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 24件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1997年 | 地下1階付6階建 | 117戸 | 10件 | 24.1万 | 6件 | 2件 |
| 1番館 | 1997年 | 6階建 | - | - | - | - | 1件 |
| 弐番館 | 1997年 | 8階建 | 48戸 | 14件 | 20.3万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
市民病院前駅
万葉線
学区情報
小学校
高岡市立成美小学校
中学校
高岡市立志貴野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 信開ガーデンコート高岡 | 1997 | 117戸 | 17.2万 | 1,180万 |
| アパガーデンハイツ高岡 | 2000 | 32戸 | 21.3万 | 1,880万 |
| アパガーデンコート高岡 | 1998 | 60戸 | 23.6万 | 2,590万 |
| 信開ドムス広小路 | 1989 | 58戸 | 15.1万 | 1,150万 |
| アパガーデンピア高岡 | 2005 | 34戸 | 23.7万 | 2,100万 |
| アーク高岡丸の内 | 1990 | 50戸 | 17.3万 | 1,150万 |
| レジデンス新成 | 1980 | 80戸 | 3.2万 | 198万 |
| 信開レジデンスイン高岡 | 1988 | 70戸 | 15.4万 | 350万 |
| グラン・シエロ中川 | 2008 | 77戸 | 30.5万 | 2,580万 |
| ベルベデール城東 | 1979 | 24戸 | 11.2万 | 980万 |
| アパガーデンシティー城東 | 2002 | 70戸 | 21.7万 | 1,590万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 980万円 | 68.75㎡ | 14.3万円 | 2LDK | - | 南西 |
| 1,280万円 | 72㎡ | 17.8万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,080万円 | 72㎡ | 15万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 22.3万 | 19.5万 | - | 23.6万 | 17.2万 |
| 4LDK | 20.3万 | 20.3万 | - | - | 19.1万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.17万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.94万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.09万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.46万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.09万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.12万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,340万 | 19.5万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.53万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.99万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.33万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.12万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額75,000円。
2LDK
75,000〜75,000円
75,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,212円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 85,000円 | 877円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,212円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。