アパガーデンハイツ高岡
富山県高岡市向野町3丁目62-1 | 築26年 | 32戸
推定相場
アパガーデンハイツ高岡
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は21.3万円。周辺エリア平均（20.7万円）を2.7%上回って、高岡市全体の平均（20.1万円）を5.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.3万/㎡から2025年は21.3万/㎡へ、9年間で10.0%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 25件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・12件）で、平均1,712万円です。3SLDKが最も高く平均1,959万円、４ＬＤＫは平均1,426万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 12件 | 1,712万 | 1,200万 | 2,492万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 1,609万 | 1,067万 | 2,027万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 1,426万 | 1,246万 | 1,800万 |
| 3LDK | 4件 | 1,860万 | 1,294万 | 2,334万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,959万 | 1,959万 | 1,959万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 富山県高岡市向野町3丁目62-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-10（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 80.08m² ～ 89.01m² |
| 管理会社 | アパコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
志貴野中学校前駅
万葉線
🚉
徒歩2分
市民病院前駅
万葉線
学区情報
小学校
高岡市立成美小学校
中学校
高岡市立志貴野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アパガーデンハイツ高岡 | 2000 | 32戸 | 21.3万 | 1,880万 |
| 信開ガーデンコート高岡 | 1997 | 117戸 | 17.2万 | 1,180万 |
| アパガーデンコート高岡 | 1998 | 60戸 | 23.6万 | 2,590万 |
| 信開ドムス広小路 | 1989 | 58戸 | 15.1万 | 1,150万 |
| アパガーデンピア高岡 | 2005 | 34戸 | 23.7万 | 2,100万 |
| アーク高岡丸の内 | 1990 | 50戸 | 17.3万 | 1,150万 |
| グラン・シエロ中川 | 2008 | 77戸 | 30.5万 | 2,580万 |
| 信開レジデンスイン高岡 | 1988 | 70戸 | 15.4万 | 350万 |
| レジデンス新成 | 1980 | 80戸 | 3.2万 | 198万 |
| ベルベデール城東 | 1979 | 24戸 | 11.2万 | 980万 |
| アパガーデンシティー城東 | 2002 | 70戸 | 21.7万 | 1,590万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.3万 | 17.9万 | 17.2万 | 21.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.25万/㎡ |
| 2021年6月 | 5〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 23.49万/㎡ |
| 2021年1月 | 5〜6階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,090万 | 23.49万/㎡ |
| 2021年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.24万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.86万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。