窪の土地相場
富山県氷見市窪 | 75件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県氷見市窪の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.6万円（成約75件、前年比-35.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大140%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が48,715円高くなります。
4m未満
4件
3万/坪
4〜6m
24件
6万/坪
6〜8m
36件
8万/坪
8m以上
10件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて136%の差があります。
長方形
24件
8万/坪
ほぼ長方形
36件
7万/坪
ほぼ台形
3件
5万/坪
ほぼ正方形
3件
4万/坪
不整形
7件
3万/坪
道路の方位と坪単価
南西
18件
10万/坪
北東
20件
7万/坪
北西
13件
7万/坪
南東
16件
5万/坪
東
3件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
住宅
29件
その他
6件
店舗
1件
平均坪単価
7.6万/坪
2.3万/㎡
前年比 ▼35.7%
平均価格
697万円
取引実績
75件
平均面積
109坪
360㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2026年は坪3万円へ、18年間で67.5%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
400万円
142坪〜（470㎡〜）
2.8万/坪
2025年第4四半期
200万円
48坪〜（160㎡〜）
4.1万/坪
2025年第1四半期
700万円
70坪〜（230㎡〜）
10.1万/坪
2025年第1四半期
500万円
151坪〜（500㎡〜）
3.3万/坪
2025年第1四半期
150万円
38坪〜（125㎡〜）
4.0万/坪
2024年第4四半期
800万円
275坪〜（910㎡〜）
2.9万/坪
2024年第4四半期
450万円
67坪〜（220㎡〜）
6.8万/坪
2023年第2四半期
280万円
281坪〜（930㎡〜）
1.0万/坪
2022年第4四半期
830万円
73坪〜（240㎡〜）
11.4万/坪
2022年第4四半期
700万円
64坪〜（210㎡〜）
11.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（氷見市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-250人/年
🟡 供給: 空き家率17.4%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 49,830 | - |
| 2017 | 48,410 | - |
| 2019 | 46,732 | -288 |
| 2021 | 44,906 | -314 |
| 2023 | 43,205 | -208 |
| 2024 | 42,167 | -359 |
所得: 平均294万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 17.4%（2018年: 13.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.4%、2050年-47.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
氷見市の土地マップ
氷見市内のエリアランキング
窪は氷見市内7地区中2位（上位71%）。
坪単価7.6万/坪。
1つ上の柳田とは10%の差。
お手頃帯（7〜7位）
窪周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 氷見市窪２２７９番１７ | 3.1万/㎡ | -0.6% | 住宅 | 氷見 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）