大野の土地相場
富山県氷見市大野 | 30件の成約データ
富山県氷見市大野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.2万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大112%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が32,079円高くなります。
4〜6m
6件
3万/坪
6〜8m
13件
5万/坪
8m以上
9件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価6万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて84%の差があります。
ほぼ台形
9件
6万/坪
ほぼ長方形
10件
5万/坪
ほぼ整形
3件
5万/坪
長方形
5件
3万/坪
道路の方位と坪単価
北東
7件
5万/坪
南
9件
4万/坪
東
5件
4万/坪
西
3件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
5件
住宅
4件
倉庫
1件
平均坪単価
7.2万/坪
2.2万/㎡
平均価格
567万円
取引実績
30件
平均面積
89坪
293㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
2009201320152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪9万円から2022年は坪5万円へ、13年間で42.9%下落（年平均-3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
900万円
175坪〜（580㎡〜）
5.1万/坪
2021年第3四半期
2,800万円
248坪〜（820㎡〜）
11.3万/坪
2021年第3四半期
640万円
73坪〜（240㎡〜）
8.8万/坪
2020年第3四半期
180万円
20坪〜（65㎡〜）
9.2万/坪
2019年第2四半期
500万円
70坪〜（230㎡〜）
7.2万/坪
2018年第4四半期
710万円
136坪〜（450㎡〜）
5.2万/坪
2017年第4四半期
730万円
148坪〜（490㎡〜）
4.9万/坪
2017年第4四半期
270万円
44坪〜（145㎡〜）
6.2万/坪
2017年第1四半期
1,100万円
333坪〜（1100㎡〜）
3.3万/坪
2016年第4四半期
300万円
35坪〜（115㎡〜）
8.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（氷見市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-250人/年
🟡 供給: 空き家率17.4%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 49,830 | - |
| 2017 | 48,410 | - |
| 2019 | 46,732 | -288 |
| 2021 | 44,906 | -314 |
| 2023 | 43,205 | -208 |
| 2024 | 42,167 | -359 |
所得: 平均294万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 17.4%（2018年: 13.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.4%、2050年-47.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
氷見市の土地マップ
氷見市内のエリアランキング
大野は氷見市内7地区中3位（上位57%）。
坪単価7.2万/坪。
1つ上の窪とは4%の差。
お手頃帯（7〜7位）