谷屋の土地相場
富山県氷見市谷屋 | 51件の成約データ
富山県氷見市谷屋の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価1.7万円（成約51件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大134%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が23,292円高くなります。
4m未満
30件
4万/坪
6〜8m
9件
2万/坪
8m以上
3件
2万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて212%の差があります。
長方形
3件
4万/坪
ほぼ長方形
29件
4万/坪
ほぼ台形
5件
2万/坪
ほぼ整形
4件
2万/坪
不整形
9件
1万/坪
道路の方位と坪単価
南西
10件
4万/坪
北東
18件
4万/坪
南東
3件
3万/坪
東
3件
2万/坪
北
5件
2万/坪
北西
3件
2万/坪
接面道路無
7件
1万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
1件
その他
1件
平均坪単価
1.7万/坪
0.5万/㎡
平均価格
175万円
取引実績
51件
平均面積
100坪
332㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
2010201220152020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪2万円から2020年は坪1万円へ、10年間で49.5%下落（年平均-4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
30万円
30坪〜（100㎡〜）
1.0万/坪
2016年第1四半期
220万円
103坪〜（340㎡〜）
2.1万/坪
2015年第3四半期
140万円
97坪〜（320㎡〜）
1.4万/坪
2014年第3四半期
530万円
393坪〜（1300㎡〜）
1.3万/坪
2014年第2四半期
73万円
53坪〜（175㎡〜）
1.4万/坪
2014年第2四半期
220万円
160坪〜（530㎡〜）
1.4万/坪
2014年第2四半期
63万円
45坪〜（150㎡〜）
1.4万/坪
2014年第2四半期
140万円
100坪〜（330㎡〜）
1.4万/坪
2014年第2四半期
65万円
47坪〜（155㎡〜）
1.4万/坪
2014年第2四半期
63万円
45坪〜（150㎡〜）
1.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（氷見市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-250人/年
🟡 供給: 空き家率17.4%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得294万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 49,830 | - |
| 2017 | 48,410 | - |
| 2019 | 46,732 | -288 |
| 2021 | 44,906 | -314 |
| 2023 | 43,205 | -208 |
| 2024 | 42,167 | -359 |
所得: 平均294万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 17.4%（2018年: 13.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.4%、2050年-47.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
氷見市の土地マップ
氷見市内のエリアランキング
谷屋は氷見市内7地区中6位（上位14%）。
坪単価1.7万/坪。
1つ上の泉とは170%の差。
お手頃帯（7〜7位）