向川原町のマンション相場
富山県富山市向川原町 | 34件の成約データ
富山県富山市向川原町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.4万円（成約34件、前年比-26.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価32.2万円に対し、築35年は18.5万円。築年による価格差は最大74%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
32.2万/㎡
築20年
5件
20.7万/㎡
築25年
7件
25.1万/㎡
築30年
10件
27.0万/㎡
築35年
6件
18.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。１Ｋの平均価格は385万円。
３ＬＤＫ
15件
1,631万円
１ＬＤＫ
4件
785万円
２ＬＤＫ
7件
1,648万円
１Ｋ
5件
385万円
平均㎡単価
16.4万/㎡
前年比 ▼26.4%
平均価格
931万円
取引実績
34件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.2万円から2026年は㎡11.6万円へ、18年間で36.3%下落（年平均-2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
16
築16-20年
17
築21-25年
12
築26-30年
15
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,089万円
15件
２ＬＤＫ
1,174万円
7件
１Ｋ
234万円
5件
１ＬＤＫ
578万円
4件
１ＤＫ
220万円
1件
４ＬＤＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
870万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.6万/㎡
2025年第3四半期
500万円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
12.5万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2025年第1四半期
220万円
築未改装年・
15㎡〜
・１ＤＫ
14.7万/㎡
2024年第4四半期
550万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
12.2万/㎡
2024年第3四半期
1,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第1四半期
780万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0万/㎡
2023年第4四半期
1,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
15.4万/㎡
2023年第3四半期
2,100万円
築改装済み年・
75㎡〜
28.0万/㎡
2023年第2四半期
1,800万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
24.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
向川原町のマンション一覧（1棟）
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-747人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 419,123 | - |
| 2017 | 418,045 | - |
| 2019 | 415,765 | -609 |
| 2021 | 411,222 | -309 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
| 2024 | 403,757 | -811 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市のマンションマップ
富山市内のエリアランキング
向川原町は富山市内16地区中14位（上位13%）。
単価16.4万/㎡。
1つ上の窪新町とは1%の差。