プレミスト西町

富山県富山市三番町1-23 | 築14年 | 88戸

推定相場

プレミスト西町

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20152017201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の36.2万/㎡から2024年は33.5万/㎡へ、9年間で7.4%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

19万16万13万10万

201420172018201920202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の120,000円から2021年には130,000円へ、8.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・8件）で、平均5,620万円です。3LDKが最も高く平均5,620万円、1SLDKは平均4,407万円です。

1SLDK

4件

4,407万

2LDK

6件

4,604万

3LDK

8件

5,620万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	4,407万	3,451万	5,003万
2LDK	6件	4,604万	3,746万	6,453万
3LDK	8件	5,620万	4,576万	7,080万

階数別の㎡単価

1-3階

44.2万/㎡

2件

4-7階

38.9万/㎡

5件

8階以上

42万/㎡

11件

物件概要

所在地	富山県富山市三番町1-23
築年月	2012-08（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	88戸
専有面積	59.95m² ～ 88.91m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	大和小田急建設
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

西町駅

富山地鉄市内線【１・２系統】

徒歩1分

学区情報

小学校

富山市立中央小学校

中学校

富山市立南部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレミスト西町	2012	88戸	33.5万	2,980万
シティハウス富山西町	2007	96戸	-	-
クレアホームズ富山上本町	2022	54戸	48.3万	3,550万
レーベン富山西町 RESONACIA	2023	42戸	51.1万	4,498万
サーパス富山三番町レジデンス	2023	54戸	-	-
ドミネアヴェニール	1990	16戸	12.9万	980万
ダイアパレス南田町	1995	65戸	28.8万	1,690万
ライオンズマンション富山西町	1990	37戸	20.6万	1,280万
ダイアパレス五番町	1991	56戸	-	-
プレミストタワー総曲輪	2019	206戸	-	-
ルシーダタワー	2012	125戸	46.8万	2,950万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024
1SLDK	-	-	-	-	-	-	42.3万	33.5万
2LDK	36.2万	-	43.9万	42.3万	43.9万	-	44.2万	-
3LDK	-	45.1万	45.6万	42.0万	35.2万	36.2万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	10〜12階	1SLDK	85㎡〜	2,980万	33.52万/㎡
2023年9月	10〜12階	1SLDK	85㎡〜	3,500万	39.37万/㎡
2023年7月	10〜12階	1SLDK	85㎡〜	3,798万	42.72万/㎡
2023年4月	10〜12階	1SLDK	85㎡〜	3,980万	44.77万/㎡
2023年3月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,980万	42.72万/㎡
2023年1月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	3,180万	45.59万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,890万	36.17万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,730万	34.17万/㎡
2019年8月	7〜9階	2LDK	85㎡〜	3,850万	43.85万/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,890万	36.17万/㎡
2018年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,950万	42.29万/㎡
2018年3月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	3,730万	41.96万/㎡
2017年5月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	4,130万	46.46万/㎡
2017年2月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,060万	43.87万/㎡
2017年11月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	3,980万	44.77万/㎡
2016年6月	13〜14階	3LDK	85㎡〜	4,130万	46.46万/㎡
2016年3月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,500万	43.8万/㎡
2015年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,170万	36.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額132,778円。3LDKなら月額132,778円が相場です。

2LDK

138,000円

122,000〜170,000円

3LDK

132,778円

100,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

13件

15〜20万

3件

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,627円/㎡
2020年7月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	122,000円	1,749円/㎡
2020年1月	13〜14階	2LDK	85㎡〜	160,000円	1,822円/㎡
2020年1月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	140,000円	2,007円/㎡
2020年1月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	122,000円	1,749円/㎡
2020年1月	13〜14階	2LDK	85㎡〜	170,000円	1,936円/㎡
2020年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,845円/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	140,000円	1,594円/㎡
2018年8月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	145,000円	1,814円/㎡
2018年6月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	122,000円	1,749円/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	150,000円	1,687円/㎡
2018年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,845円/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,627円/㎡
2014年9月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	130,000円	1,863円/㎡
2014年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,627円/㎡
2014年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,251円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。