クレアホームズ富山上本町
富山県富山市上本町7-7 | 築4年 | 54戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の55.8万/㎡から2025年は49万/㎡へ、2年間で12.1%下落しています（年平均-6.0%）。直近3年では12.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
5,167万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 5,167万 | 4,307万 | 6,600万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は58.1万円で、1-5階（49.6万円）と比べて8.5万円（+17.1%）高くなっています。
1-5階
5件
49.6万/㎡
6-10階
2件
52.2万/㎡
11-20階
5件
58.1万/㎡
最上層と最下層の差: +8.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 富山県富山市上本町7-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-02（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 70.41m² ～ 123.45m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | セントラルライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩2分
上本町駅
富山地鉄市内線【１・２系統】
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徒歩4分
グランドプラザ前駅
富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】
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徒歩24分
富山駅
北陸新幹線 / JR高山本線 / あいの風とやま鉄道線
学区情報
小学校
富山市小学校・中学校学区
中学校
富山市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアホームズ富山上本町 | 2022 | 54戸 | 48.3万 | 3,550万 |
| ドミネアヴェニール | 1990 | 16戸 | 12.9万 | 980万 |
| ライオンズマンション富山西町 | 1990 | 37戸 | 20.6万 | 1,280万 |
| プレミスト西町 | 2012 | 88戸 | 33.5万 | 2,980万 |
| ダイアパレス南田町 | 1995 | 65戸 | 28.8万 | 1,690万 |
| レーベン富山西町 RESONACIA | 2023 | 42戸 | 51.1万 | 4,498万 |
| シティハウス富山西町 | 2007 | 96戸 | - | - |
| サーパス富山三番町レジデンス | 2023 | 54戸 | - | - |
| ダイアパレス五番町 | 1991 | 56戸 | - | - |
| プレミストタワー総曲輪 | 2019 | 206戸 | - | - |
| ダイアパレスアクシス一番町 | 2001 | 50戸 | 39.1万 | 2,800万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.8万 | 52.6万 | 49.0万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,550万 | 48.26万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,720万 | 50.57万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,550万 | 48.26万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,720万 | 50.57万/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,450万 | 54.69万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,350万 | 53.47万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,720万 | 50.57万/㎡ |
| 2023年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,830万 | 59.36万/㎡ |
| 2023年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,250万 | 64.53万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.85万/㎡ |
| 2023年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,450万 | 54.69万/㎡ |
| 2023年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,650万 | 57.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。