ルミエール五福

富山県富山市五福5260-1 | 築40年 | 22戸

推定相場

ルミエール五福

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201420162020202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の8.1万/㎡から2024年は6.8万/㎡へ、10年間で16.3%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

14件

305万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2K	14件	305万	208万	432万

階数別の㎡単価

1-2階

8.5万/㎡

8件

3階以上

7.5万/㎡

7件

物件概要

所在地	富山県富山市五福5260-1
築年月	1986-04（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	22戸
専有面積	23.43m² ～ 28.96m²
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

アクセス

🚉

富山大学前駅

富山地鉄市内線【１・２系統】

徒歩11分

🚉

西富山駅

JR高山本線

徒歩19分

学区情報

小学校

富山市小学校・中学校学区

中学校

富山市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルミエール五福	1986	22戸	6.8万	180万
メゾン五艘	1977	42戸	7.1万	579万
サンライズ五福公園	2006	48戸	22.1万	760万
メゾンピエス	1993	28戸	-	-
ハイム五福	1979	21戸	10.6万	950万
サンライズカルティエパーク	2010	13戸	22.5万	680万
メゾン末広	1976	12戸	-	-
コーポモビリエ	1982	20戸	-	-
サンライズ水墨公園	2007	51戸	-	-
メゾンひよどり	1976	20戸	7.4万	498万
サーパス五福	2003	41戸	31.5万	2,598万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
350万円	26.44㎡	13.2万円	2K	-	-

売買データ分析（15件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2020	2022	2023	2024
2K	6.5万	10.4万	7.8万	7.3万	8.0万	6.8万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	中層	2K	25㎡〜	180万	6.81万/㎡
2023年10月	低層	2K	25㎡〜	210万	7.95万/㎡
2022年6月	低層	2K	25㎡〜	180万	6.81万/㎡
2022年5月	中層	2K	25㎡〜	180万	6.93万/㎡
2022年5月	中層	2K	25㎡〜	180万	6.81万/㎡
2022年5月	低層	2K	25㎡〜	250万	8.64万/㎡
2020年3月	中層	2K	25㎡〜	160万	6.05万/㎡
2020年3月	中層	2K	25㎡〜	180万	6.81万/㎡
2020年2月	中層	2K	25㎡〜	200万	7.57万/㎡
2020年1月	低層	2K	20㎡〜	250万	10.67万/㎡
2016年2月	低層	2K	20㎡〜	250万	10.44万/㎡
2016年12月	低層	2K	20㎡〜	250万	10.44万/㎡
2014年9月	中層	1DK	25㎡〜	300万	11.35万/㎡
2014年11月	低層	2K	25㎡〜	150万	5.68万/㎡
2014年10月	低層	2K	25㎡〜	195万	7.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の100%）で、平均月額30,667円。

30,667円

30,000〜32,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年3月	低層	2K	25㎡〜	30,000円	1,135円/㎡
2015年9月	低層	2K	25㎡〜	30,000円	1,135円/㎡
2015年5月	低層	2K	25㎡〜	32,000円	1,210円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。