サーパス五福
富山県富山市鵯島1741-1 | 築23年 | 41戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28万/㎡から2025年は31.5万/㎡へ、12年間で12.4%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.4万円/㎡
レンジ
28.8〜47.9万円/㎡
市区町村ベースライン 23.6万円/㎡
補正係数 ×1.626
補正係数 ×1.626
代表面積 83.79㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 176件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均3,292万円です。4LDKが最も高く平均3,943万円、3LDKは平均3,292万円です。
3LDK
3,292万
8件
4LDK
3,943万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 3,292万 | 2,724万 | 3,960万 |
| 4LDK | 2件 | 3,943万 | 3,771万 | 4,114万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
27.7万/㎡
4-7階
5件
26.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 富山県富山市鵯島1741-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-09（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 68.27m² ～ 86.75m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション21棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
トヨタモビリティ富山Gスクエア五福前（五福末広町）駅
北陸新幹線 / JR高山本線 / あいの風とやま鉄道線
学区情報
小学校
富山市小学校・中学校学区
中学校
富山市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス五福 | 2003 | 41戸 | 31.5万 | 2,598万 |
| コーポモビリエ | 1982 | 20戸 | - | - |
| サーパス新富山 | 1998 | 43戸 | 28.8万 | 2,198万 |
| サンライズ水墨公園 | 2007 | 51戸 | - | - |
| メゾンひよどり | 1976 | 20戸 | 7.4万 | 498万 |
| メゾン末広 | 1976 | 12戸 | - | - |
| サンライズカルティエパーク | 2010 | 13戸 | 22.5万 | 680万 |
| サンライズ五福公園 | 2006 | 48戸 | 22.1万 | 760万 |
| ダイアパレス安野屋 | 1991 | 64戸 | 17.3万 | 350万 |
| サーパス安野屋スクエアガーデン | 2024 | 61戸 | - | - |
| 信開ドムス松川 | 1989 | 45戸 | 11.9万 | 438万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.0万 | - | 27.2万 | 25.2万 | 26.9万 | 26.4万 | 25.3万 | 31.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,598万 | 31.5万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.31万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 26.86万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.94万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 26.86万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.19万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.21万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,400万 | 27.67万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 25.37万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。