サンライズ五福公園

富山県富山市五福2251-1 | 築20年 | 48戸

推定相場

サンライズ五福公園

売買㎡単価の推移

30万20万

201420152018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の22.2万/㎡から2018年は24.9万/㎡へ、4年間で12.3%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では12.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

6万5万4万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は50,667〜52,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.2%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 24件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の23%・7件）で、平均1,150万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,303万円、１Ｒは平均801万円です。

１ＤＫ

3件

1,155万

１ＬＤＫ

5件

1,084万

１Ｒ

3件

801万

２ＬＤＫ

4件

3,303万

１Ｋ

7件

1,150万

３ＬＤＫ

2件

2,948万

1DK

5件

1,255万

1LDK

2件

1,455万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＤＫ	3件	1,155万	740万	1,492万
１ＬＤＫ	5件	1,084万	917万	1,217万
１Ｒ	3件	801万	718万	842万
２ＬＤＫ	4件	3,303万	2,779万	3,771万
１Ｋ	7件	1,150万	764万	1,665万
３ＬＤＫ	2件	2,948万	2,530万	3,365万
1DK	5件	1,255万	1,115万	1,560万
1LDK	2件	1,455万	1,433万	1,476万

物件概要

所在地	富山県富山市五福2251-1
築年月	2006-02（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	48戸
専有面積	27.01m² ～ 34.44m²
分譲会社	サンライズ21
管理会社	朝日不動産
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション15棟を表示

アクセス

🚉

富山大学前駅

富山地鉄市内線【１・２系統】

徒歩3分

学区情報

小学校

富山市小学校・中学校学区

中学校

富山市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンライズ五福公園	2006	48戸	22.1万	760万
サンライズカルティエパーク	2010	13戸	22.5万	680万
メゾンピエス	1993	28戸	-	-
ルミエール五福	1986	22戸	6.8万	180万
メゾン五艘	1977	42戸	7.1万	579万
ハイム五福	1979	21戸	10.6万	950万
メゾン末広	1976	12戸	-	-
コーポモビリエ	1982	20戸	-	-
サンライズ水墨公園	2007	51戸	-	-
メゾンひよどり	1976	20戸	7.4万	498万
サーパス五福	2003	41戸	31.5万	2,598万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
720万円	34.44㎡	20.9万円	1LDK	-	-

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018
1DK	22.2万	21.5万	22.1万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年9月	7〜9階	1DK	30㎡〜	760万	22.07万/㎡
2018年2月	4〜6階	1R	25㎡〜	750万	27.77万/㎡
2015年2月	4〜6階	1DK	30㎡〜	740万	21.49万/㎡
2015年11月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	680万	22.49万/㎡
2015年11月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	700万	23.15万/㎡
2014年9月	4〜6階	1DK	30㎡〜	777万	22.57万/㎡
2014年12月	4〜6階	1DK	30㎡〜	750万	21.78万/㎡
2014年11月	4〜6階	1DK	30㎡〜	765万	22.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（109件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の66%）で、平均月額48,271円。1LDKなら月額50,333円が相場です。

ワンルーム

48,271円

44,500〜54,000円

47,250円

46,000〜48,500円

48,833円

48,000〜50,500円

1DK

52,328円

48,000〜54,000円

1LDK

50,333円

50,000〜51,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

56件

5〜8万

53件

全 109 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	4〜6階	1DK	30㎡〜	52,000円	1,693円/㎡
2025年9月	1〜3階	1DK	30㎡〜	52,000円	1,693円/㎡
2025年7月	7〜9階	1DK	30㎡〜	53,000円	1,726円/㎡
2025年7月	4〜6階	1DK	30㎡〜	52,000円	1,693円/㎡
2025年5月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	48,000円	1,767円/㎡
2025年4月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	49,000円	1,804円/㎡
2025年4月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	48,000円	1,772円/㎡
2025年4月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	48,000円	1,777円/㎡
2025年3月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	50,000円	1,846円/㎡
2025年3月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	50,000円	1,840円/㎡
2025年2月	10〜11階	1DK	30㎡〜	54,000円	1,758円/㎡
2025年2月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	47,000円	1,730円/㎡
2025年1月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	48,500円	1,790円/㎡
2025年1月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	45,500円	1,685円/㎡
2025年1月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	49,000円	1,804円/㎡
2025年1月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	48,500円	1,796円/㎡
2025年1月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	49,000円	1,804円/㎡
2025年1月	10〜11階	ワンルーム	25㎡〜	50,500円	1,870円/㎡
2025年1月	10〜11階	ワンルーム	25㎡〜	50,500円	1,859円/㎡
2025年12月	10〜11階	ワンルーム	25㎡〜	53,000円	1,957円/㎡
2024年3月	1〜3階	1DK	30㎡〜	53,000円	1,539円/㎡
2024年3月	4〜6階	1DK	30㎡〜	53,000円	1,726円/㎡
2024年3月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	52,000円	1,925円/㎡
2024年1月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	45,500円	1,685円/㎡
2024年1月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	47,000円	1,735円/㎡
2024年11月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	49,500円	1,833円/㎡
2024年11月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	47,000円	1,740円/㎡
2024年11月	10〜11階	ワンルーム	25㎡〜	49,500円	1,833円/㎡
2024年11月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	47,000円	1,735円/㎡
2023年6月	10〜11階	ワンルーム	25㎡〜	49,000円	1,804円/㎡

他 79 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。