窪新町のマンション相場
富山県富山市窪新町 | 70件の成約データ
富山県富山市窪新町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.6万円（成約70件、前年比+2.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価27.2万円に対し、築35年は19.1万円。築年による価格差は最大48%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
27.2万/㎡
築20年
19件
25.8万/㎡
築25年
13件
28.3万/㎡
築30年
25件
24.0万/㎡
築35年
8件
19.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（23件）。４ＬＤＫの平均価格は1,762万円。
３ＬＤＫ
20件
1,814万円
１ＬＤＫ
10件
1,175万円
２ＬＤＫ
23件
1,532万円
３ＤＫ
6件
1,250万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,733万円
２ＤＫ
3件
1,259万円
４ＬＤＫ
3件
1,762万円
平均㎡単価
16.6万/㎡
前年比 ▲2.4%
平均価格
1,023万円
取引実績
70件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.7万円から2025年は㎡15.4万円へ、17年間で8.0%下落（年平均-0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
16
築21-25年
15
築26-30年
19
築31年以上
16
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,045万円
23件
３ＬＤＫ
1,194万円
20件
１ＬＤＫ
819万円
10件
３ＤＫ
867万円
6件
２ＤＫ
767万円
3件
４ＬＤＫ
1,177万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,040万円
2件
１Ｒ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6万/㎡
2025年第3四半期
700万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
12.7万/㎡
2025年第3四半期
630万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
12.6万/㎡
2025年第3四半期
630万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
12.6万/㎡
2025年第3四半期
1,000万円
築未改装年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ
16.7万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
築改装済み年・
65㎡〜
・１ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第4四半期
790万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.2万/㎡
2024年第3四半期
960万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.7万/㎡
2024年第2四半期
1,000万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
16.7万/㎡
2024年第2四半期
700万円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
17.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
窪新町のマンション一覧（4棟）
市場環境（富山市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-747人/年
🟡 供給: 空き家率14.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 419,123 | - |
| 2017 | 418,045 | - |
| 2019 | 415,765 | -609 |
| 2021 | 411,222 | -309 |
| 2023 | 406,483 | -907 |
| 2024 | 403,757 | -811 |
所得: 平均355万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.6%（2018年: 12.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.9%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
富山市のマンションマップ
富山市内のエリアランキング
窪新町は富山市内16地区中13位（上位19%）。
単価16.6万/㎡。
1つ上の今泉とは4%の差。