信開ベルシー大町
富山県富山市大町20-2 | 築30年 | 46戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620182021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.6万/㎡から2024年は15.4万/㎡へ、8年間で21.6%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では15.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・8件）で、平均2,383万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,417万円、4LDKは平均2,038万円です。
３ＬＤＫ
2,417万
7件
3LDK
2,383万
8件
4LDK
2,038万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 2,417万 | 1,525万 | 3,284万 |
| 3LDK | 8件 | 2,383万 | 1,757万 | 2,799万 |
| 4LDK | 2件 | 2,038万 | 1,899万 | 2,177万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.4万円で、1-3階（17.9万円）と比べて0.5万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
8件
17.9万/㎡
4-7階
3件
18.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 富山県富山市大町20-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 69.00m² ～ 128.46m² |
| 管理会社 | アパコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
南富山駅前駅
富山地鉄市内線【１・２系統】
学区情報
小学校
富山市小学校・中学校学区
中学校
富山市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 信開ベルシー大町 | 1996 | 46戸 | 14.6万 | 1,880万 |
| メゾン堀川 | 1979 | 50戸 | 21.1万 | 1,490万 |
| サーパス南富山 | 1999 | 36戸 | - | - |
| デザイナーズライフ大町 | 2006 | 43戸 | 25.5万 | 1,980万 |
| 信開トピア大町 | 1991 | 36戸 | 17.7万 | 980万 |
| エーワン堀川 | 1988 | 10戸 | - | - |
| エイワン堀川 | 1988 | 10戸 | - | - |
| ロイヤルシャトー今泉 | 2002 | 48戸 | 26.2万 | 2,180万 |
| ベルメゾン | 1987 | 126戸 | 11.0万 | 980万 |
| メゾン今泉 | 1984 | 117戸 | 8.5万 | 880万 |
| サーパス今泉中央 | 2005 | 34戸 | 31.3万 | 2,298万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.6万 | 13.8万 | 20.6万 | 18.2万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 125㎡〜 | 1,880万 | 14.64万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,640万 | 16.1万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,130万 | 16.38万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,650万 | 18.2万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,650万 | 18.2万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,900万 | 20.96万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,900万 | 20.96万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,800万 | 19.86万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,198万 | 13.85万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.61万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。