中新川郡舟橋村の不動産相場
富山県中新川郡舟橋村 | 9地区 | 120件の成約データ
富山県中新川郡舟橋村の不動産相場（120件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 2.3/坪 | 89件 | -11.9% |
| 一戸建て | 8.6/㎡ | 31件 | - |
中新川郡舟橋村の需給バランス
条件次第で売却可能
🟢 需要: 人口+1.1%/年、転入超過+28人/年
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
🟢 将来性: 2050年に人口-6.7%の見通し
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
1万1万0
0.3万人
0.3万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 3,077 | 998 | - | +5 |
| 2015 | 3,025 | 991 | - | -3 |
| 2016 | 3,010 | 995 | - | +3 |
| 2017 | 3,064 | 1,021 | - | +9 |
| 2018 | 3,127 | 1,045 | +62 | +3 |
| 2019 | 3,161 | 1,061 | +38 | -4 |
| 2020 | 3,212 | 1,095 | +59 | -6 |
| 2021 | 3,274 | 1,121 | +53 | +12 |
| 2022 | 3,271 | 1,133 | +4 | -7 |
| 2023 | 3,299 | 1,144 | +26 | - |
世帯数は5年で9.5%増加。住宅需要の実質的な拡大を示しています。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少528人 / 生産年齢1,971人 / 高齢631人（高齢化率20.2%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
398万199万0
314万円
338万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 338万円（2023年）
全国平均の0.89倍
5年間の変化: +0.9%/年
納税義務者数: 1,711人
購買力は全国平均並み。適正価格での売却が重要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
1万1万0万
0.3万人
0.3万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3,164 | -4.1% | - |
| 2030 | 3,167 | -4% | - |
| 2035 | 3,177 | -3.7% | - |
| 2040 | 3,170 | -3.9% | - |
| 2045 | 3,138 | -4.9% | - |
| 2050 | 3,077 | -6.7% | - |
人口維持が見込まれ、長期的にも安定した需要
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別マンション相場
地区別 一戸建て相場
中新川郡舟橋村の公示価格（国土交通省）
公示価格 地点数
3地点
平均公示価格
2.2/㎡
住宅地 平均
2.0/㎡
公示価格の推移（平均㎡単価）
4万3万1万0
3万
2万
'00'01'02'03'04'05'06'07'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中新川郡舟橋村竹内４４１番 | 2.7/㎡ | - | 住宅,店舗 | 越中舟橋 |
| 中新川郡舟橋村東芦原１１番１６ | 2.5/㎡ | +1.7% | 住宅 | 越中舟橋 950m |
| 中新川郡舟橋村国重２３１番 | 1.5/㎡ | - | 住宅 | 越中舟橋 730m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）