西町の土地相場
鳥取県西伯郡南部町西町 | 11件の成約データ
鳥取県西伯郡南部町西町の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西町の土地
11件の取引データ
最新: 2019年第3四半期
推定坪単価
42,400円/坪
推定総額
403万円
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が7,892円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.2/坪
1.0/㎡
平均価格
265
取引実績
11件
平均面積
102坪
336㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
20082011201320152019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2019年は坪4万円へ、11年間で13.6%下落（年平均-1.2%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第3四半期
420円
97坪〜（320㎡〜）
4.3/坪
2015年第1四半期
250円
103坪〜（340㎡〜）
2.4/坪
2014年第3四半期
350円
236坪〜（780㎡〜）
1.5/坪
2013年第3四半期
250円
130坪〜（430㎡〜）
1.9/坪
2013年第3四半期
90円
97坪〜（320㎡〜）
0.9/坪
2013年第3四半期
110円
124坪〜（410㎡〜）
0.9/坪
2012年第3四半期
140円
27坪〜（90㎡〜）
5.1/坪
2011年第3四半期
400円
124坪〜（410㎡〜）
3.2/坪
2009年第4四半期
250円
50坪〜（165㎡〜）
5.0/坪
2009年第4四半期
250円
50坪〜（165㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西伯郡南部町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転入超過+19人/年
🔴 購買力: 平均所得260万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,375 | - |
| 2016 | 11,184 | - |
| 2018 | 10,897 | -62 |
| 2020 | 10,601 | -65 |
| 2022 | 10,348 | -25 |
| 2023 | 10,272 | +39 |
所得: 平均260万円（5年変化: +1.6%/年）
将来人口: 2035年-19.5%、2050年-37.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西伯郡南部町の土地マップ
西伯郡南部町内のエリアランキング
西町は西伯郡南部町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価3.2/坪。
1つ上の東町とは62%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）