東町の土地相場
鳥取県西伯郡南部町東町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鳥取県西伯郡南部町東町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価5.2万円（成約15件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が15,120円高くなります。
4〜6m
7件
4万/坪
8m以上
6件
6万/坪
道路の方位と坪単価
西
4件
6万/坪
東
4件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
1件
平均坪単価
5.2/坪
1.6/㎡
平均価格
489
取引実績
15件
平均面積
96坪
318㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万7万5万3万
20082012201520192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪5万円へ、17年間で28.4%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
300円
59坪〜（195㎡〜）
5.1/坪
2021年第4四半期
350円
88坪〜（290㎡〜）
4.0/坪
2019年第1四半期
390円
79坪〜（260㎡〜）
5.0/坪
2018年第4四半期
450円
79坪〜（260㎡〜）
5.7/坪
2018年第2四半期
400円
82坪〜（270㎡〜）
4.9/坪
2018年第2四半期
240円
76坪〜（250㎡〜）
3.2/坪
2015年第3四半期
450円
106坪〜（350㎡〜）
4.3/坪
2015年第2四半期
550円
121坪〜（400㎡〜）
4.5/坪
2013年第4四半期
450円
64坪〜（210㎡〜）
7.1/坪
2013年第1四半期
500円
91坪〜（300㎡〜）
5.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西伯郡南部町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転入超過+19人/年
🔴 購買力: 平均所得260万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,375 | - |
| 2016 | 11,184 | - |
| 2018 | 10,897 | -62 |
| 2020 | 10,601 | -65 |
| 2022 | 10,348 | -25 |
| 2023 | 10,272 | +39 |
所得: 平均260万円（5年変化: +1.6%/年）
将来人口: 2035年-19.5%、2050年-37.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西伯郡南部町の土地マップ
西伯郡南部町内のエリアランキング
東町は西伯郡南部町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価5.2/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
東町 ◀
―
5.2/坪
中価格帯（2〜2位）
東町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。