大字大瀬の一戸建て相場
鳥取県東伯郡三朝町大字大瀬 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字大瀬の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,283万円
うち土地分
840万円
うち建物分
443万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均850。木造（691）との差は23%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大5%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.5
平均価格
767
取引実績
14件
平均面積
312㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
2万
1万
'08'10'12'14'17'18'20'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
3
築11-15年
4
築16-20年
3
築26-30年
3
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
290円
230㎡〜
1.3
2020年第4四半期
1,100円
710㎡〜
1.5
2020年第1四半期
500円
175㎡〜
2.9
2018年第4四半期
180円
210㎡〜
0.9
2017年第4四半期
450円
150㎡〜
3.0
2017年第4四半期
940円
330㎡〜
2.8
2017年第1四半期
700円
440㎡〜
1.6
2014年第1四半期
1,300円
330㎡〜
3.9
2012年第2四半期
870円
280㎡〜
3.1
2012年第2四半期
870円
280㎡〜
3.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東伯郡三朝町全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-21人/年
🔴 購買力: 平均所得244万円（全国平均の0.64倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,910 | - |
| 2016 | 6,720 | - |
| 2018 | 6,543 | -11 |
| 2020 | 6,340 | -30 |
| 2022 | 6,057 | -19 |
| 2023 | 5,936 | -12 |
所得: 平均244万円（5年変化: +1.2%/年）
将来人口: 2035年-22.2%、2050年-41.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東伯郡三朝町の一戸建てマップ
大字大瀬周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東伯郡三朝町大字大瀬字八幡１０３６番３ | 2.0/㎡ | -2.4% | 住宅,店舗 | 倉吉 6100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）