大字若桜の土地相場
鳥取県八頭郡若桜町大字若桜 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
鳥取県八頭郡若桜町大字若桜の土地相場は坪単価1万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字若桜の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
64,686円/坪
推定総額
356万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大127%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が24,630円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて30%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.1/坪
0.9/㎡
平均価格
345
取引実績
18件
平均面積
126坪
415㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
2008201120132015201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪2万円へ、16年間で50.0%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
170円
79坪〜（260㎡〜）
2.2/坪
2021年第3四半期
190円
45坪〜（150㎡〜）
4.2/坪
2020年第3四半期
1,400円
363坪〜（1200㎡〜）
3.9/坪
2020年第1四半期
110円
35坪〜（115㎡〜）
3.2/坪
2019年第4四半期
80円
20坪〜（65㎡〜）
4.1/坪
2019年第2四半期
20円
23坪〜（75㎡〜）
0.9/坪
2019年第1四半期
300円
302坪〜（1000㎡〜）
1.0/坪
2019年第1四半期
100円
59坪〜（195㎡〜）
1.7/坪
2016年第4四半期
660円
242坪〜（800㎡〜）
2.7/坪
2015年第3四半期
100円
54坪〜（180㎡〜）
1.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八頭郡若桜町全体）
🔴 需要: 人口-3.2%/年、転出超過-40人/年
🔴 購買力: 平均所得239万円（全国平均の0.63倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 3,597 | - |
| 2016 | 3,432 | - |
| 2018 | 3,254 | -24 |
| 2020 | 3,050 | -24 |
| 2022 | 2,841 | -46 |
| 2023 | 2,766 | -32 |
所得: 平均239万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-33.4%、2050年-60.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八頭郡若桜町の土地マップ
大字若桜周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八頭郡若桜町大字若桜字廣原１２０１番６ | 1.4/㎡ | -3.4% | 住宅,店舗 | 若桜 100m |
| 八頭郡若桜町大字若桜字下町４６６番３ | 1.1/㎡ | -2.6% | 住宅 | 若桜 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）