大字若桜の一戸建て相場
鳥取県八頭郡若桜町大字若桜 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字若桜の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,318万円
うち土地分
1,010万円
うち建物分
308万円
🏞 土地の条件
60坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大521%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.8
前年比 ▼80.1%
平均価格
664
取引実績
17件
平均面積
245㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
2万
1万
'09'10'13'15'19'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
4
築26-30年
5
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
120円
85㎡〜
1.4
2024年第3四半期
2,100円
1500㎡〜
1.4
2023年第4四半期
3,200円
250㎡〜
12.8
2023年第2四半期
1,600円
460㎡〜
3.5
2022年第4四半期
310円
280㎡〜
1.1
2022年第3四半期
150円
120㎡〜
1.3
2022年第2四半期
380円
310㎡〜
1.2
2019年第4四半期
1,000円
200㎡〜
5.0
2019年第3四半期
80円
60㎡〜
1.3
2015年第2四半期
700円
130㎡〜
5.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八頭郡若桜町全体）
🔴 需要: 人口-3.2%/年、転出超過-40人/年
🔴 購買力: 平均所得239万円（全国平均の0.63倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 3,597 | - |
| 2016 | 3,432 | - |
| 2018 | 3,254 | -24 |
| 2020 | 3,050 | -24 |
| 2022 | 2,841 | -46 |
| 2023 | 2,766 | -32 |
所得: 平均239万円（5年変化: +1.5%/年）
将来人口: 2035年-33.4%、2050年-60.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八頭郡若桜町の一戸建てマップ
大字若桜周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 八頭郡若桜町大字若桜字廣原１２０１番６ | 1.4/㎡ | -3.4% | 住宅,店舗 | 若桜 100m |
| 八頭郡若桜町大字若桜字下町４６６番３ | 1.1/㎡ | -2.6% | 住宅 | 若桜 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）