福庭町の土地相場
鳥取県倉吉市福庭町 | 45件の成約データ
鳥取県倉吉市福庭町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.8万円（成約45件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が44,671円高くなります。
6〜8m
29件
22万/坪
8m以上
16件
18万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価46万円で最も高く、ほぼ台形（11万円）と比べて334%の差があります。
ほぼ正方形
6件
46万/坪
ほぼ長方形
20件
18万/坪
長方形
13件
16万/坪
ほぼ台形
4件
11万/坪
道路の方位と坪単価
南東
8件
36万/坪
南西
5件
24万/坪
北西
6件
19万/坪
東
6件
16万/坪
西
11件
16万/坪
南
5件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
7件
平均坪単価
10.8万/坪
3.3万/㎡
平均価格
1,262万円
取引実績
45件
平均面積
120坪
398㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200920132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2025年は坪13万円へ、16年間で+65.0%上昇（年平均+4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
920万円
70坪〜（230㎡〜）
13.2万/坪
2024年第3四半期
900万円
64坪〜（210㎡〜）
14.2万/坪
2023年第4四半期
970万円
73坪〜（240㎡〜）
13.4万/坪
2023年第2四半期
920万円
60坪〜（200㎡〜）
15.2万/坪
2023年第1四半期
420万円
29坪〜（95㎡〜）
14.6万/坪
2023年第1四半期
570万円
53坪〜（175㎡〜）
10.8万/坪
2022年第4四半期
1,300万円
157坪〜（520㎡〜）
8.3万/坪
2022年第3四半期
1,900万円
302坪〜（1000㎡〜）
6.3万/坪
2022年第2四半期
1,300万円
157坪〜（520㎡〜）
8.3万/坪
2022年第1四半期
2,600万円
181坪〜（600㎡〜）
14.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（倉吉市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-188人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 48,889 | - |
| 2017 | 47,755 | - |
| 2019 | 46,731 | -166 |
| 2021 | 45,574 | -237 |
| 2023 | 44,212 | -252 |
| 2024 | 43,663 | -149 |
所得: 平均297万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 16.3% → 改善）
将来人口: 2035年-11.1%、2050年-26.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
倉吉市の土地マップ
倉吉市内のエリアランキング
福庭町は倉吉市内6地区中1位（上位83%）。
坪単価10.8万/坪。
高価格帯（1〜2位）
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福庭町 ◀
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10.8万/坪