清谷町の土地相場
鳥取県倉吉市清谷町 | 31件の成約データ
鳥取県倉吉市清谷町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.1万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が15,424円高くなります。
6〜8m
17件
13万/坪
8m以上
14件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価15万円で最も高く、長方形（12万円）と比べて25%の差があります。
ほぼ整形
3件
15万/坪
ほぼ長方形
16件
12万/坪
長方形
11件
12万/坪
道路の方位と坪単価
西
4件
17万/坪
東
7件
15万/坪
南西
4件
11万/坪
北西
6件
10万/坪
南東
7件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
8件
店舗
1件
その他
1件
平均坪単価
9.1万/坪
2.7万/㎡
平均価格
1,500万円
取引実績
31件
平均面積
187坪
619㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
20102014201720202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪9万円から2026年は坪11万円へ、16年間で+26.5%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
170万円
29坪〜（95㎡〜）
5.9万/坪
2026年第1四半期
1,800万円
106坪〜（350㎡〜）
17.0万/坪
2022年第2四半期
2,500万円
236坪〜（780㎡〜）
10.6万/坪
2022年第2四半期
3,000万円
269坪〜（890㎡〜）
11.1万/坪
2022年第2四半期
1,500万円
236坪〜（780㎡〜）
6.4万/坪
2022年第1四半期
2,200万円
302坪〜（1000㎡〜）
7.3万/坪
2021年第3四半期
1,500万円
127坪〜（420㎡〜）
11.8万/坪
2021年第1四半期
2,200万円
484坪〜（1600㎡〜）
4.5万/坪
2020年第1四半期
800万円
88坪〜（290㎡〜）
9.1万/坪
2019年第4四半期
690万円
60坪〜（200㎡〜）
11.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（倉吉市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-188人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 48,889 | - |
| 2017 | 47,755 | - |
| 2019 | 46,731 | -166 |
| 2021 | 45,574 | -237 |
| 2023 | 44,212 | -252 |
| 2024 | 43,663 | -149 |
所得: 平均297万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 16.3% → 改善）
将来人口: 2035年-11.1%、2050年-26.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
倉吉市の土地マップ
倉吉市内のエリアランキング
清谷町は倉吉市内6地区中3位（上位50%）。
坪単価9.1万/坪。
1つ上の上井とは1%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
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9.1万/坪
清谷町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 倉吉市清谷町１丁目２３７番 | 3.0万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 倉吉 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）