生田の土地相場
鳥取県倉吉市生田 | 41件の成約データ
鳥取県倉吉市生田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.7万円（成約41件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が34,146円高くなります。
4〜6m
5件
7万/坪
6〜8m
27件
9万/坪
8m以上
8件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価10万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて308%の差があります。
ほぼ台形
5件
10万/坪
長方形
17件
9万/坪
ほぼ長方形
10件
9万/坪
ほぼ整形
4件
7万/坪
不整形
4件
2万/坪
道路の方位と坪単価
北東
9件
10万/坪
西
3件
9万/坪
南西
9件
9万/坪
北西
5件
7万/坪
東
5件
7万/坪
北
7件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
4件
平均坪単価
5.7万/坪
1.7万/㎡
平均価格
485万円
取引実績
41件
平均面積
113坪
374㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200820112014201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2022年は坪4万円へ、14年間で51.8%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
690万円
100坪〜（330㎡〜）
6.9万/坪
2022年第3四半期
400万円
272坪〜（900㎡〜）
1.5万/坪
2021年第4四半期
830万円
363坪〜（1200㎡〜）
2.3万/坪
2021年第4四半期
500万円
85坪〜（280㎡〜）
5.9万/坪
2020年第1四半期
550万円
70坪〜（230㎡〜）
7.9万/坪
2019年第3四半期
330万円
60坪〜（200㎡〜）
5.5万/坪
2019年第2四半期
150万円
64坪〜（210㎡〜）
2.4万/坪
2019年第2四半期
490万円
64坪〜（210㎡〜）
7.7万/坪
2019年第2四半期
180万円
35坪〜（115㎡〜）
5.2万/坪
2018年第4四半期
360万円
59坪〜（195㎡〜）
6.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（倉吉市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-188人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 48,889 | - |
| 2017 | 47,755 | - |
| 2019 | 46,731 | -166 |
| 2021 | 45,574 | -237 |
| 2023 | 44,212 | -252 |
| 2024 | 43,663 | -149 |
所得: 平均297万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 16.3% → 改善）
将来人口: 2035年-11.1%、2050年-26.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
倉吉市の土地マップ
倉吉市内のエリアランキング
生田は倉吉市内6地区中5位（上位17%）。
坪単価5.7万/坪。
1つ上の伊木とは56%の差。
お手頃帯（5〜6位）
5
生田 ◀
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5.7万/坪