フクシンコーポ
東京都青梅市成木2丁目126-4 | 築46年 | 12戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20172018202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の7.8万/㎡から2023年は7.5万/㎡へ、6年間で4.0%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では28.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
4万3万2万
2014201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の32,000円から2022年には29,900円へ、6.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは13.3%です。
間取り別の売買相場
2DK
267万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 7件 | 267万 | 210万 | 323万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都青梅市成木2丁目126-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-02（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
所在地マップ
学区情報
小学校
青梅市立成木小学校
中学校
青梅市立第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
青梅市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,318円 | 202 |
| 1DK/1LDK | 7.1万円 | 1,627円 | 147 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,282円 | 180 |
| 2LDK | 7.9万円 | 1,367円 | 164 |
| 3LDK+ | 6.8万円 | 1,205円 | 144 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 7.8万 | 7.8万 | 5.9万 | 6.7万 | 7.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 269万 | 7.51万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 210万 | 5.86万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 269万 | 7.51万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 210万 | 5.86万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 280万 | 7.82万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 280万 | 7.82万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 280万 | 7.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額30,991円。
2DK
29,000〜32,000円
30,991円
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 29,900円 | 834円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 29,000円 | 809円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 29,000円 | 809円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 29,000円 | 809円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 32,000円 | 893円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 32,000円 | 893円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 32,000円 | 893円/㎡ |
| 2015年9月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 32,000円 | 893円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 32,000円 | 893円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 32,000円 | 893円/㎡ |
| 2014年1月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 32,000円 | 893円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。