フクシンコーポ
東京都青梅市成木2丁目126-4 | 築46年 | 12戸
売買㎡単価の推移
10万0万
20172018202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の7.8万/㎡から2023年は7.5万/㎡へ、6年間で4.0%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では28.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
4万3万2万
2014201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の32,000円から2022年には29,900円へ、6.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは13.3%です。
間取り別の売買相場
2DK
289万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 7件 | 289万 | 227万 | 350万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都青梅市成木2丁目126-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年2月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
所在地マップ
学区情報
小学校
青梅市立成木小学校
中学校
青梅市立第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 7.8万 | 7.8万 | 5.9万 | 6.7万 | 7.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 269万 | 7.51万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 210万 | 5.86万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 269万 | 7.51万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 210万 | 5.86万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 280万 | 7.82万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 280万 | 7.82万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 280万 | 7.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額30,991円。
2DK
29,000〜32,000円
30,991円
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 29,900円 | 834円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 29,000円 | 809円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 29,000円 | 809円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 29,000円 | 809円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 32,000円 | 893円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 32,000円 | 893円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 32,000円 | 893円/㎡ |
| 2015年9月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 32,000円 | 893円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 32,000円 | 893円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 32,000円 | 893円/㎡ |
| 2014年1月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 32,000円 | 893円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。