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トップ五反野

東京都足立区弘道2丁目26-5 | 築39年 | 66戸

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.5万/㎡から2026年は45.1万/㎡へ、13年間で76.8%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の40,333円から2025年には42,500円へ、5.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.3万円/㎡
レンジ
39.9〜48.7万円/㎡
市区町村ベースライン 66.8万円/㎡
補正係数 ×0.663
代表面積 18.06㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1693件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の89%・57件）で、平均849万円です。1Rが最も高く平均849万円、1Kは平均822万円です。
1R
57件
849万
1K
7件
822万
間取り件数平均価格最低最高
1R 57件 849万 632万 1,260万
1K 7件 822万 700万 900万

物件概要

所在地東京都足立区弘道2丁目26-5
築年月1987-08（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数66戸
専有面積15.13m² ～ 18.60m²
分譲会社杉山商事
施工会社奥村組
管理会社大成有楽不動産
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
六町駅
つくばエクスプレス
徒歩7分
🚉
青井駅
つくばエクスプレス
徒歩8分
🚉
綾瀬駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線
徒歩10分
🚉
五反野駅
東武伊勢崎線
徒歩11分

学区情報

小学校
弘道小学校
中学校
第十一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
トップ五反野 1987 66戸 38.8万 700万
トップ五反野第2 1987 66戸 - -
パレステージ青井ナチュラコート 2016 68戸 72.9万 3,980万
グランフォーレ綾瀬 2008 20戸 62.3万 4,380万
日商岩井綾瀬マンション 1974 317戸 - -
トップ五反野第3 1988 23戸 - -
グリーンパーク第4五反野 1980 54戸 44.1万 1,980万
グリーンパーク綾瀬リバーサイド 1987 80戸 55.2万 2,590万
ライオンズマンション綾瀬第8 1996 40戸 60.0万 3,780万
ライオンズマンション綾瀬第2 1987 54戸 68.5万 4,599万
ライジングプレイス綾瀬二番館 2016 64戸 111.1万 2,300万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
835万円 18.06㎡ 46.2万円 ワンルーム - 南

売買データ分析（64件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K - - - - - - - 42.5万
1R 30.5万 37.8万 36.0万 37.5万 36.7万 37.4万 38.3万 48.9万
全 64 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 1K 15㎡〜 700万 38.76万/㎡
2026年3月 高層 1K 15㎡〜 800万 44.3万/㎡
2026年3月 低層 1R 15㎡〜 753万 41.7万/㎡
2026年2月 中層 1R 15㎡〜 850万 56.19万/㎡
2026年2月 高層 1K 15㎡〜 800万 44.3万/㎡
2025年4月 低層 1R 15㎡〜 680万 38.93万/㎡
2025年2月 低層 1R 15㎡〜 700万 40.07万/㎡
2025年1月 中層 1R 15㎡〜 650万 36万/㎡
2024年9月 低層 1R 15㎡〜 670万 37.1万/㎡
2024年8月 低層 1R 15㎡〜 690万 38.21万/㎡
2024年6月 中層 1R 15㎡〜 680万 39.13万/㎡
2024年2月 低層 1R 15㎡〜 700万 38.76万/㎡
2024年1月 中層 1R 15㎡〜 620万 34.34万/㎡
2024年12月 中層 1R 15㎡〜 590万 32.67万/㎡
2024年12月 高層 1R 15㎡〜 650万 41.49万/㎡
2023年1月 高層 1R 15㎡〜 725万 40.15万/㎡
2023年12月 中層 1R 15㎡〜 600万 33.23万/㎡
2022年6月 中層 1R 15㎡〜 630万 34.89万/㎡
2022年6月 高層 1R 15㎡〜 670万 37.1万/㎡
2022年5月 高層 1R 15㎡〜 690万 38.21万/㎡
2022年5月 高層 1R 15㎡〜 670万 37.1万/㎡
2022年4月 中層 1R 15㎡〜 630万 34.89万/㎡
2022年4月 高層 1R 15㎡〜 720万 40万/㎡
2022年3月 高層 1R 15㎡〜 720万 39.87万/㎡
2022年10月 中層 1R 15㎡〜 690万 38.21万/㎡
2021年9月 高層 1R 15㎡〜 540万 31.26万/㎡
2021年8月 高層 1R 15㎡〜 550万 31.83万/㎡
2021年6月 高層 1R 15㎡〜 600万 33.23万/㎡
2021年6月 高層 1R 15㎡〜 650万 36万/㎡
2021年4月 低層 1R 15㎡〜 580万 32.12万/㎡
2021年12月 中層 1R 15㎡〜 800万 46.04万/㎡
2021年11月 高層 1R 15㎡〜 750万 41.53万/㎡
2020年3月 中層 1R 15㎡〜 730万 40.43万/㎡
2020年11月 高層 1R 15㎡〜 670万 37.1万/㎡
2020年11月 高層 1R 15㎡〜 650万 36万/㎡
2019年11月 低層 1R 15㎡〜 550万 30.46万/㎡
2018年7月 低層 1R 15㎡〜 630万 34.89万/㎡
2018年7月 低層 1R 15㎡〜 640万 35.44万/㎡
2018年3月 低層 1R 15㎡〜 700万 38.76万/㎡
2018年3月 中層 1R 15㎡〜 700万 38.72万/㎡
2018年2月 中層 1R 15㎡〜 700万 38.72万/㎡
2017年9月 低層 1R 15㎡〜 700万 38.76万/㎡
2017年4月 低層 1R 15㎡〜 620万 35.88万/㎡
2017年3月 低層 1R 15㎡〜 640万 37.04万/㎡
2016年9月 中層 1R 15㎡〜 550万 30.46万/㎡
2016年8月 高層 1K 15㎡〜 540万 29.9万/㎡
2016年6月 中層 1K 15㎡〜 600万 33.23万/㎡
2016年6月 中層 1R 15㎡〜 540万 29.9万/㎡
2016年5月 中層 1R 15㎡〜 570万 30.65万/㎡
2016年4月 中層 1R 15㎡〜 570万 31.57万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（82件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の73%）で、平均月額42,300円。1Kなら月額41,500円が相場です。
ワンルーム
42,300円
35,000〜53,000円
1R
41,750円
38,000〜49,000円
1K
41,500円
39,000〜45,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
81件
5〜8万
1件
全 82 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,589円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,215円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,658円/㎡
2024年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 48,000円 2,658円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,589円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,160円/㎡
2024年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,258円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,160円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,938円/㎡
2023年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,938円/㎡
2023年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,104円/㎡
2023年4月 高層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,326円/㎡
2023年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,436円/㎡
2022年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,312円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 41,000円 2,270円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,215円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,215円/㎡
2022年5月 高層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,160円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,326円/㎡
2022年5月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,489円/㎡
2022年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,160円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,938円/㎡
2022年11月 高層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,160円/㎡
2022年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,489円/㎡
2022年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,747円/㎡
2021年8月 高層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,436円/㎡
2021年4月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,489円/㎡
2021年2月 高層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,436円/㎡
2021年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,160円/㎡
2021年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 41,000円 2,270円/㎡

他 52 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。