ライオンズマンション綾瀬第8
東京都足立区綾瀬4丁目19-15 | 築30年 | 40戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20102012201520182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の49.9万/㎡から2025年は60万/㎡へ、15年間で20.4%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 110件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.5万円/㎡
レンジ
75.1〜91.8万円/㎡
市区町村ベースライン 66.4万円/㎡
補正係数 ×1.257
補正係数 ×1.257
代表面積 63㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1679件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
4,555万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 4,555万 | 3,800万 | 5,300万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
46.8万/㎡
4-7階
4件
43万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区綾瀬4丁目19-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 59.78m² ～ 79.69m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
綾瀬駅
JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
綾瀬小学校
中学校
東綾瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション綾瀬第8 | 1996 | 40戸 | 60.0万 | 3,780万 |
| ライオンズマンション綾瀬第2 | 1987 | 54戸 | 68.5万 | 4,599万 |
| リルシア綾瀬III | 2025 | 44戸 | - | - |
| 藤和綾瀬コープ | 1981 | 75戸 | - | - |
| シャンノール綾瀬柳澤 | 1998 | 14戸 | 63.2万 | 2,980万 |
| ライオンズシティ綾瀬 | 1995 | 30戸 | 59.9万 | 3,880万 |
| グリーンパーク第17綾瀬 | 1985 | 59戸 | - | - |
| レックスハイツ綾瀬ステーションタワー | 2000 | 100戸 | 77.3万 | 4,180万 |
| リビオレゾン綾瀬ステーションプレミア | 2023 | 60戸 | 125.5万 | 3,780万 |
| アトランティス綾瀬 | 2006 | 25戸 | 89.3万 | 7,980万 |
| パークホームズ綾瀬ステーションプレミア | 2012 | 65戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.3万 | 36.7万 | 40.5万 | 42.4万 | 42.9万 | 47.5万 | 57.9万 | 60.0万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.01万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.92万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 47.48万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.94万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 44.11万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.21万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.95万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 40.52万/㎡ |
| 2013年3月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.4万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.68万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.27万/㎡ |
| 2010年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 49.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。