アトランティス綾瀬

東京都足立区綾瀬3丁目21-6 | 築20年 | 25戸

推定相場

アトランティス綾瀬

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20112014201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の57.8万/㎡から2025年は89.3万/㎡へ、14年間で54.5%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では60.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万5万

2014201520182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の78,333円から2020年には123,000円へ、57.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

106.6万円/㎡

レンジ

95.9〜117.3万円/㎡

市区町村ベースライン 66.8万円/㎡
補正係数 ×1.596

代表面積 89.36㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1693件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均7,490万円です。3LDKが最も高く平均7,490万円、2LDKは平均5,067万円です。

2LDK

3件

5,067万

3LDK

16件

7,490万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	5,067万	4,975万	5,225万
3LDK	16件	7,490万	4,800万	10,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は57.8万円で、1-3階（53.5万円）と比べて4.3万円（+8.0%）高くなっています。

1-3階

53.5万/㎡

5件

4-7階

57.8万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都足立区綾瀬3丁目21-6
築年月	2006-10（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	25戸
専有面積	58.61m² ～ 103.01m²
分譲会社	レボリューション
施工会社	斎藤工業
管理会社	野村不動産パートナーズ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

綾瀬駅

JR常磐線(上野～取手) / 東京メトロ千代田線

徒歩5分

学区情報

小学校

綾瀬小学校

中学校

東綾瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アトランティス綾瀬	2006	25戸	89.3万	7,980万
ジェイシティ綾瀬	2003	42戸	-	-
シャンノール綾瀬	1996	39戸	76.4万	4,680万
シャンノール綾瀬柳澤	1998	14戸	63.2万	2,980万
ザグランアルト綾瀬	2017	70戸	128.9万	6,980万
ライオンズシティ綾瀬	1995	30戸	59.9万	3,880万
パークホームズ綾瀬ステーションプレミア	2012	65戸	-	-
オープンレジデンシア綾瀬	2017	48戸	-	-
プラウド綾瀬	2013	43戸	102.2万	7,700万
リルシア綾瀬III	2025	44戸	-	-
ベルシード綾瀬駅前	2016	41戸	80.7万	2,250万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

3件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2014	2015	2018	2019	2020	2025
3LDK	57.8万	55.7万	55.7万	52.4万	-	52.9万	53.6万	89.3万
2LDK	-	-	-	-	50.9万	-	57.8万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	3LDK	85㎡〜	7,980万	89.31万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	70㎡〜	4,180万	59.25万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	85㎡〜	4,980万	55.73万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	75㎡〜	4,180万	54.81万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	85㎡〜	4,490万	50.25万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	70㎡〜	3,980万	56.42万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	75㎡〜	4,080万	53.5万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.17万/㎡
2019年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,290万	60.81万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.58万/㎡
2018年6月	低層	ー	70㎡〜	3,770万	53.44万/㎡
2018年4月	低層	1LDK	70㎡〜	3,990万	56.56万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	70㎡〜	3,590万	50.89万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	85㎡〜	4,730万	52.94万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	85㎡〜	4,630万	51.82万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	85㎡〜	4,980万	55.73万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	85㎡〜	4,980万	55.73万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	85㎡〜	4,980万	55.73万/㎡
2011年8月	中層	3LDK	85㎡〜	5,600万	62.67万/㎡
2011年1月	中層	3LDK	85㎡〜	5,600万	62.67万/㎡
2011年11月	中層	3LDK	85㎡〜	5,380万	60.21万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の25%）で、平均月額145,000円。3LDKなら月額145,000円が相場です。

68,500円

68,000〜69,000円

2LDK

120,500円

118,000〜123,000円

3LDK

145,000円

135,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

1件

10〜15万

3件

15〜20万

1件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年2月	中層	2LDK	55㎡〜	123,000円	2,157円/㎡
2018年7月	高層	3LDK	70㎡〜	155,000円	2,197円/㎡
2018年10月	高層	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,914円/㎡
2015年8月	低層	2LDK	55㎡〜	118,000円	2,070円/㎡
2015年1月	中層	1R	15㎡〜	69,000円	3,583円/㎡
2014年9月	低層	1LDK	45㎡〜	98,000円	2,042円/㎡
2014年1月	低層	1K	15㎡〜	69,000円	3,583円/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,356円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。