千住彩館の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

201420172019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の45.1万/㎡から2026年は91.8万/㎡へ、12年間で103.6%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では29.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万18万15万12万

201520162017201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の132,500円から2021年には159,750円へ、20.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

76.2万円/㎡

レンジ

64.8〜87.6万円/㎡

市区町村ベースライン

68.6万円/㎡

補正係数 ×1.111

代表面積 53.67㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1794件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・16件）で、平均5,124万円です。3LDKが最も高く平均5,437万円、2DKは平均3,996万円です。

1SLDK 2件 4,020万円

2DK 5件 3,996万円

2LDK 16件 5,124万円

3DK 3件 5,146万円

3LDK 12件 5,437万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	4,020万	4,020万	4,020万
2DK	5件	3,996万	3,828万	4,320万
2LDK	16件	5,124万	4,109万	6,101万
3DK	3件	5,146万	4,913万	5,275万
3LDK	12件	5,437万	4,290万	6,300万

階数別の㎡単価

1-3階 71.6万/㎡ 11件

4-7階 68.4万/㎡ 11件

8階以上 66.4万/㎡ 17件

物件概要

所在地	東京都足立区千住仲町11-12
築年月	1997-03（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	22戸
専有面積	38.95m² ～ 84.03m²
分譲会社	ランドブレイン
施工会社	藤木工務店
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

千住大橋駅

京成本線

徒歩6分

🚉

北千住駅

JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス

徒歩9分

学区情報

小学校

区立千寿小学校

中学校

区立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
千住彩館	1997	22戸	94.2万	5,700万
北千住ダイカンプラザ	1981	44戸	-	-
シティポート北千住	1992	20戸	76.5万	3,380万
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーC18	2018	42戸	105.6万	2,740万
ザグランデレガーロ北千住	2012	27戸	79.9万	2,000万
ルネモア北千住	2016	57戸	-	-
セントラルコート北千住	1997	37戸	60.0万	5,680万
ベリスタ千住仲町	2009	48戸	106.0万	7,280万
ルグラン千住仲町	1995	45戸	88.8万	3,798万
デュオステージ北千住	2016	51戸	99.5万	4,880万
レーベン北千住フェリシスタワー	2017	40戸	76.5万	5,490万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万 8件

3,000〜4,000万 16件

4,000〜5,000万 11件

5,000〜7,000万 4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2024	2025	2026
3LDK	50.9万	58.4万	54.8万	65.0万	-	70.7万	96.3万	94.2万
2LDK	66.1万	64.1万	72.3万	-	95.5万	-	79.8万	-
2DK	53.5万	-	-	-	68.0万	-	-	-
3DK	-	-	-	69.7万	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	5,700万	94.17万/㎡
2026年2月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	3,480万	89.35万/㎡
2025年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	5,800万	95.82万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	5,800万	95.82万/㎡
2025年11月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,280万	79.75万/㎡
2025年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	5,880万	97.15万/㎡
2024年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,280万	70.71万/㎡
2022年8月	10〜11階	2LDK	45㎡〜	4,490万	95.64万/㎡
2022年7月	10〜11階	2LDK	45㎡〜	4,680万	99.68万/㎡
2022年3月	10〜11階	2DK	45㎡〜	3,190万	67.95万/㎡
2022年11月	10〜11階	2LDK	45㎡〜	4,280万	91.17万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,980万	65.86万/㎡
2020年9月	7〜9階	3DK	60㎡〜	4,200万	69.5万/㎡
2020年6月	7〜9階	3DK	60㎡〜	4,220万	69.83万/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,880万	64.2万/㎡
2019年8月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,880万	72.3万/㎡
2019年6月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,880万	72.3万/㎡
2019年3月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	4,580万	55.16万/㎡
2019年2月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	4,580万	54.51万/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,980万	65.86万/㎡
2018年8月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,180万	69.17万/㎡
2018年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	4,380万	72.47万/㎡
2018年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,950万	54.97万/㎡
2018年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,100万	57.76万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,080万	50.89万/㎡
2018年1月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,100万	57.76万/㎡
2018年12月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,980万	74.16万/㎡
2018年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,780万	62.55万/㎡
2017年8月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,499万	69.01万/㎡
2017年6月	7〜9階	2DK	50㎡〜	2,580万	50.88万/㎡
2017年4月	7〜9階	2DK	50㎡〜	2,680万	52.85万/㎡
2017年4月	1〜3階	1SLDK	50㎡〜	2,680万	50.58万/㎡
2017年3月	7〜9階	2DK	50㎡〜	2,880万	56.8万/㎡
2017年1月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,349万	63.21万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,080万	50.89万/㎡
2016年8月	1〜3階	1SLDK	50㎡〜	2,680万	50.58万/㎡
2016年10月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,590万	67.75万/㎡
2014年9月	10〜11階	2DK	45㎡〜	2,150万	45.8万/㎡
2014年2月	4〜6階	3DK	60㎡〜	2,680万	44.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の33%）で、平均月額185,000円。3LDKなら月額185,000円が相場です。

2DK 122,333円 119,000〜129,000円

2LDK 136,667円 130,000〜145,000円

3DK 150,000円 150,000〜150,000円

3LDK 185,000円 180,000〜190,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万 6件

15〜20万 6件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	180,000円	2,978円/㎡
2021年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	185,000円	3,061円/㎡
2021年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	145,000円	2,860円/㎡
2021年11月	10〜11階	2DK	45㎡〜	129,000円	2,748円/㎡
2020年6月	7〜9階	3DK	60㎡〜	150,000円	2,482円/㎡
2020年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	190,000円	3,144円/㎡
2020年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	185,000円	3,061円/㎡
2018年6月	10〜11階	2DK	45㎡〜	119,000円	2,535円/㎡
2017年3月	7〜9階	3DK	60㎡〜	150,000円	2,482円/㎡
2016年5月	10〜11階	2DK	45㎡〜	119,000円	2,535円/㎡
2015年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	130,000円	2,151円/㎡
2015年5月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	135,000円	2,234円/㎡