セントラルコート北千住
東京都足立区千住仲町5-10 | 築29年 | 37戸
推定相場
セントラルコート北千住
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は60.0万円。周辺エリア平均（94.8万円）より36.6%低く、足立区全体の平均（60.3万円）より0.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
200920112015201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.5万/㎡から2022年は60.1万/㎡へ、13年間で38.1%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.8万円/㎡
レンジ
84.4〜103.1万円/㎡
市区町村ベースライン
68.6万円/㎡
補正係数 ×1.367
代表面積 71.32㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・16件）で、平均5,487万円です。1Rが最も高く平均10,363万円、3LDKは平均5,487万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 10,363万 | 8,220万 | 11,633万 |
| 3LDK | 16件 | 5,487万 | 4,343万 | 7,051万 |
| 4LDK | 3件 | 6,837万 | 6,398万 | 7,297万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住仲町5-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-11（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 57.41m² ～ 198.00m² |
| 分譲会社 | 日本中央地所 |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
千寿小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントラルコート北千住 | 1997 | 37戸 | 60.0万 | 5,680万 |
| ベリスタ千住仲町 | 2009 | 48戸 | 106.0万 | 7,280万 |
| ザグランデレガーロ北千住 | 2012 | 27戸 | 79.9万 | 2,000万 |
| ザ・レジデンス・オブ・トーキョーC18 | 2018 | 42戸 | 105.6万 | 2,740万 |
| ローヤルシティ北千住 | 2004 | 23戸 | 74.3万 | 5,290万 |
| レーベン北千住フェリシスタワー | 2017 | 40戸 | 76.5万 | 5,490万 |
| 北千住パークハウス | 2006 | 94戸 | 103.3万 | 6,980万 |
| 北千住ダイカンプラザ | 1981 | 44戸 | - | - |
| ベルグレードSKDUE | 2015 | 55戸 | 78.0万 | 1,990万 |
| 千住彩館 | 1997 | 22戸 | 94.2万 | 5,700万 |
| シティポート北千住 | 1992 | 20戸 | 76.5万 | 3,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,780万円 | 94.59㎡ | 103.4万円 | 4LDK | - | 南東 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | 60.0万 |
| 3LDK | 41.0万 | 47.3万 | - | - | 54.2万 | 65.1万 | 72.0万 | - |
| 1R | - | 33.6万 | 27.7万 | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,680万 | 60.05万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 71.98万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 71.98万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 67.25万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,250万 | 65.06万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.44万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.42万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,330万 | 50.98万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,430万 | 52.51万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.01万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 48.57万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 50.17万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 1R | 195㎡〜 | 5,480万 | 27.68万/㎡ |
| 2015年5月 | 1〜3階 | 1R | 195㎡〜 | 6,980万 | 35.26万/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,290万 | 47.27万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 1R | 195㎡〜 | 5,980万 | 30.21万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 1R | 195㎡〜 | 6,980万 | 35.26万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 38.78万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.27万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,950万 | 41.37万/㎡ |
| 2010年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.79万/㎡ |
| 2009年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.4万/㎡ |
| 2009年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,490万 | 36.9万/㎡ |
| 2009年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 47.54万/㎡ |
| 2009年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。