ザグランデレガーロ北千住
東京都足立区千住仲町26-2 | 築14年 | 27戸
推定相場
ザグランデレガーロ北千住
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は79.9万円。周辺エリア平均（94.8万円）より15.7%低く、足立区全体の平均（60.3万円）を32.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
118.2万円/㎡
レンジ
88.7〜147.8万円/㎡
市区町村ベースライン
68.6万円/㎡
補正係数 ×1.724
代表面積 25.02㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1794件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 34件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の47%・16件）で、平均3,194万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,779万円、１Ｋは平均3,194万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 16件 | 3,194万 | 2,143万 | 5,133万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 6,779万 | 4,565万 | 9,474万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 5,598万 | 5,317万 | 6,300万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区千住仲町26-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-06（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 分譲会社 | オカベ |
| 施工会社 | 寄居建設 |
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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千住大橋駅
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北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
学区情報
小学校
足立区立千寿小学校
中学校
足立区立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザグランデレガーロ北千住 | 2012 | 27戸 | 79.9万 | 2,000万 |
| セントラルコート北千住 | 1997 | 37戸 | 60.0万 | 5,680万 |
| ザ・レジデンス・オブ・トーキョーC18 | 2018 | 42戸 | 105.6万 | 2,740万 |
| ベリスタ千住仲町 | 2009 | 48戸 | 106.0万 | 7,280万 |
| レーベン北千住フェリシスタワー | 2017 | 40戸 | 76.5万 | 5,490万 |
| ローヤルシティ北千住 | 2004 | 23戸 | 74.3万 | 5,290万 |
| 北千住ダイカンプラザ | 1981 | 44戸 | - | - |
| 北千住パークハウス | 2006 | 94戸 | 103.3万 | 6,980万 |
| 千住彩館 | 1997 | 22戸 | 94.2万 | 5,700万 |
| ベルグレードSKDUE | 2015 | 55戸 | 78.0万 | 1,990万 |
| シティポート北千住 | 1992 | 20戸 | 76.5万 | 3,380万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 79.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。