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デュオステージ北千住

東京都足立区千住仲町31-8 | 築10年 | 51戸

推定相場
デュオステージ北千住
最新データ
2025年4月
売買35件 / 賃貸65件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は99.5万円。周辺エリア平均（94.8万円）を5.0%上回って、足立区全体の平均（60.3万円）を65.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万
2019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の85.6万/㎡から2025年は99.7万/㎡へ、6年間で16.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は125,846〜130,167円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
82.9万円/㎡
レンジ
66.4〜99.5万円/㎡
市区町村ベースライン 66.4万円/㎡
補正係数 ×1.249
代表面積 49.02㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1679件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の77%・27件）で、平均5,846万円です。2LDKが最も高く平均5,846万円、1DKは平均3,952万円です。
1DK
8件
3,952万
2LDK
27件
5,846万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 8件 3,952万 3,514万 4,776万
2LDK 27件 5,846万 5,121万 7,423万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は98.4万円で、1-3階（97.0万円）と比べて1.4万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
97万/㎡
25件
4-7階
98.4万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地東京都足立区千住仲町31-8
築年月2016-11（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数51戸
専有面積31.68m² ～ 58.22m²
分譲会社日神不動産
施工会社古久根建設
管理会社サニーライフ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
北千住駅
JR常磐線(上野～取手) / 東武伊勢崎線 / 東京メトロ日比谷線 / 東京メトロ千代田線 / つくばエクスプレス
徒歩8分
🚉
千住大橋駅
京成本線
徒歩9分

学区情報

小学校
足立区立千寿小学校
中学校
足立区立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
デュオステージ北千住 2016 51戸 99.5万 4,880万
ルグラン千住仲町 1995 45戸 88.8万 3,798万
スプレスター北千住 2013 24戸 - -
朝日パリオ北千住 1996 96戸 - -
千住彩館 1997 22戸 94.2万 5,700万
北千住ダイカンプラザ 1981 44戸 - -
シティポート北千住 1992 20戸 76.5万 3,380万
エクセレントシティ北千住 2019 37戸 117.3万 5,480万
ルネモア北千住 2016 57戸 - -
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーC18 2018 42戸 105.6万 2,740万
レーベン北千住フェリシスタワー 2017 40戸 76.5万 5,490万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2019202020212022202320242025
2LDK 85.6万 85.9万 95.3万 97.6万 101.9万 101.9万 99.7万
1DK - - 100.7万 105.6万 113.0万 101.9万 -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 低層 2LDK 45㎡〜 4,880万 99.55万/㎡
2025年1月 低層 2LDK 45㎡〜 4,780万 99.84万/㎡
2024年5月 中層 2LDK 55㎡〜 5,880万 103.82万/㎡
2024年3月 低層 2LDK 45㎡〜 4,880万 99.55万/㎡
2024年3月 低層 1DK 30㎡〜 3,280万 103.54万/㎡
2024年2月 低層 1DK 35㎡〜 3,480万 98.48万/㎡
2024年1月 低層 1DK 30㎡〜 3,280万 103.54万/㎡
2024年12月 中層 2LDK 55㎡〜 5,780万 104.64万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 45㎡〜 4,880万 99.55万/㎡
2023年9月 低層 2LDK 45㎡〜 4,880万 99.55万/㎡
2023年7月 高層 1DK 30㎡〜 3,580万 113.01万/㎡
2023年5月 低層 2LDK 45㎡〜 4,980万 101.6万/㎡
2023年4月 高層 2LDK 55㎡〜 5,580万 101.02万/㎡
2023年3月 低層 2LDK 45㎡〜 5,280万 107.72万/㎡
2023年2月 低層 2LDK 45㎡〜 5,000万 102万/㎡
2023年2月 高層 2LDK 55㎡〜 5,480万 99.21万/㎡
2022年9月 低層 1DK 35㎡〜 3,980万 112.63万/㎡
2022年11月 低層 1DK 35㎡〜 3,480万 98.48万/㎡
2022年10月 高層 2LDK 55㎡〜 5,680万 97.57万/㎡
2021年9月 低層 2LDK 45㎡〜 4,280万 87.32万/㎡
2021年8月 低層 2LDK 45㎡〜 5,180万 105.68万/㎡
2021年8月 低層 2LDK 45㎡〜 4,280万 87.32万/㎡
2021年5月 低層 2LDK 55㎡〜 4,890万 84万/㎡
2021年3月 低層 2LDK 45㎡〜 5,980万 122万/㎡
2021年3月 高層 1DK 30㎡〜 3,280万 103.54万/㎡
2021年2月 中層 1DK 30㎡〜 3,100万 97.86万/㎡
2021年12月 低層 2LDK 45㎡〜 4,480万 91.4万/㎡
2021年11月 低層 2LDK 45㎡〜 4,480万 91.4万/㎡
2021年11月 低層 2LDK 45㎡〜 4,580万 93.44万/㎡
2020年2月 中層 2LDK 55㎡〜 5,180万 91.46万/㎡
2020年1月 中層 2LDK 55㎡〜 4,780万 86.54万/㎡
2020年12月 低層 2LDK 55㎡〜 4,980万 90.16万/㎡
2020年11月 低層 2LDK 55㎡〜 4,890万 84万/㎡
2020年10月 低層 2LDK 55㎡〜 4,380万 77.34万/㎡
2019年8月 低層 2LDK 45㎡〜 4,100万 85.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（65件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の68%）で、平均月額116,682円。2LDKなら月額153,133円が相場です。
1DK
116,682円
105,000〜140,000円
2K
119,333円
115,000〜125,000円
2LDK
153,133円
140,000〜174,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
56件
15〜20万
9件
全 65 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 低層 1DK 35㎡〜 125,000円 3,537円/㎡
2025年6月 低層 2LDK 45㎡〜 163,000円 3,404円/㎡
2025年5月 低層 2K 30㎡〜 125,000円 3,946円/㎡
2025年1月 高層 1DK 30㎡〜 123,000円 3,883円/㎡
2025年1月 高層 2K 30㎡〜 115,000円 3,630円/㎡
2025年11月 低層 1DK 35㎡〜 130,000円 3,678円/㎡
2024年9月 高層 1DK 30㎡〜 112,000円 3,535円/㎡
2024年8月 低層 1DK 35㎡〜 127,000円 3,594円/㎡
2024年3月 中層 1DK 30㎡〜 115,000円 3,630円/㎡
2024年3月 低層 1DK 30㎡〜 114,000円 3,599円/㎡
2024年2月 低層 2K 30㎡〜 120,000円 3,788円/㎡
2024年11月 低層 1DK 35㎡〜 140,000円 3,962円/㎡
2023年8月 高層 1DK 30㎡〜 111,000円 3,504円/㎡
2023年5月 中層 1DK 30㎡〜 114,000円 3,599円/㎡
2023年4月 中層 1DK 30㎡〜 115,000円 3,630円/㎡
2023年2月 低層 1DK 35㎡〜 128,000円 3,622円/㎡
2023年1月 低層 2LDK 45㎡〜 158,000円 3,223円/㎡
2023年10月 低層 2LDK 45㎡〜 157,000円 3,203円/㎡
2022年7月 高層 1DK 30㎡〜 111,000円 3,504円/㎡
2022年5月 低層 2LDK 45㎡〜 155,000円 3,162円/㎡
2022年2月 低層 2LDK 45㎡〜 174,000円 3,550円/㎡
2022年12月 中層 1DK 30㎡〜 123,000円 3,883円/㎡
2021年3月 低層 2LDK 45㎡〜 143,000円 2,987円/㎡
2021年3月 中層 1DK 30㎡〜 112,000円 3,535円/㎡
2021年12月 低層 2LDK 45㎡〜 154,000円 3,216円/㎡
2021年12月 中層 1DK 30㎡〜 115,000円 3,630円/㎡
2021年12月 低層 2K 30㎡〜 120,000円 3,788円/㎡
2021年11月 低層 1DK 35㎡〜 116,000円 3,282円/㎡
2021年11月 中層 1DK 30㎡〜 112,000円 3,535円/㎡
2021年10月 中層 2K 30㎡〜 118,000円 3,725円/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。