鹿浜あさひコーポ
東京都足立区鹿浜5丁目22-11 | 築48年 | 12戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の17.6万/㎡から2025年は26.9万/㎡へ、4年間で52.7%上昇しました（年平均+13.2%）。直近3年では52.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.1万円/㎡
レンジ
33.3〜40.8万円/㎡
市区町村ベースライン 66.4万円/㎡
補正係数 ×0.558
補正係数 ×0.558
代表面積 51.49㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 1679件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・3件）で、平均1,404万円です。3DKが最も高く平均1,404万円、２ＤＫは平均1,247万円です。
２ＤＫ
1,247万
3件
3DK
1,404万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 3件 | 1,247万 | 956万 | 1,500万 |
| 3DK | 3件 | 1,404万 | 1,043万 | 1,798万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区鹿浜5丁目22-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-03（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 47.59m² ～ 60.72m² |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩16分直線1.2km
谷在家駅
日暮里・舎人ライナー
🚉
約徒歩18分直線1.4km
西新井大師西駅
日暮里・舎人ライナー
🚉
約徒歩20分直線1.6km
舎人公園駅
日暮里・舎人ライナー
学区情報
小学校
足立区立北鹿浜小学校
中学校
足立区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鹿浜あさひコーポ | 1978 | 12戸 | 26.9万 | 1,280万 |
| グランボアラフェストコート | 2007 | 22戸 | 41.1万 | 2,290万 |
| エンゼルハイム鹿浜第3 | 1989 | 55戸 | 40.0万 | 2,590万 |
| 鹿浜 | 2010 | - | 43.8万 | 2,290万 |
| ライオンズマンション西新井第6 | 1992 | 37戸 | 38.7万 | 1,940万 |
| エンゼルハイム鹿浜 | 1987 | 20戸 | - | - |
| エンゼルハイム加賀 | 1998 | 34戸 | 39.5万 | 3,180万 |
| レーベンハイム鹿浜 | 1999 | 31戸 | 54.8万 | 3,299万 |
| エンゼルハイム鹿浜第8 | 1996 | 49戸 | 49.5万 | 2,480万 |
| 朝日パリオ西新井 | 1995 | 105戸 | 49.1万 | 2,680万 |
| エンゼルハイム鹿浜第15 | 2001 | 41戸 | 36.0万 | 2,480万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 17.6万 | 29.1万 | 26.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 26.9万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 1,298万 | 25.21万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,398万 | 23.03万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,498万 | 29.1万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 840万 | 17.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。