エンゼルハイム鹿浜第15
東京都足立区鹿浜7丁目24-10 | 築25年 | 41戸
推定相場
エンゼルハイム鹿浜第15
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.0万円。周辺エリア平均（40.4万円）より10.9%低く、足立区全体の平均（60.3万円）より40.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920112013201520182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の34.4万/㎡から2021年は41万/㎡へ、12年間で18.9%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 87件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.6万円/㎡
レンジ
56.4〜68.9万円/㎡
市区町村ベースライン
68.7万円/㎡
補正係数 ×0.912
代表面積 68.93㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1870件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 4,024万 | 3,069万 | 5,867万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区鹿浜7丁目24-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 61.43m² ～ 77.13m² |
| 分譲会社 | アゼル 東興ライフ |
| 施工会社 | アゼル |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
西新井大師西駅
日暮里・舎人ライナー
学区情報
小学校
鹿浜第一小学校
中学校
第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム鹿浜第15 | 2001 | 41戸 | 36.0万 | 2,480万 |
| 朝日パリオ西新井東館 | 1995 | 53戸 | - | - |
| 朝日パリオ西新井 | 1995 | 105戸 | 49.1万 | 2,680万 |
| エンゼルハイム鹿浜第7 | 1995 | 57戸 | 47.8万 | 2,980万 |
| ディアレスト鹿浜 | 2002 | 61戸 | 50.1万 | 3,080万 |
| エンゼルハイム鹿浜第8 | 1996 | 49戸 | 49.5万 | 2,480万 |
| エンゼルハイム鹿浜第11 | 1997 | 46戸 | 45.7万 | 2,980万 |
| ジョイム鹿浜 | 1991 | 21戸 | 54.5万 | 2,890万 |
| エンゼルハイム鹿浜第5 | 1991 | 21戸 | - | - |
| 鹿浜 | 2010 | - | 43.8万 | 2,290万 |
| ダイアパレスグランパークス | 2001 | 103戸 | 49.1万 | 3,690万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.7万 | 41.5万 | 33.0万 | 30.3万 | 36.9万 | 36.2万 | - | 39.6万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.89万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 44.98万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.98万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 45.96万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,400万 | 34.82万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 36.5万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.98万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.88万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.18万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 39.03万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 37.48万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 30.32万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.1万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 41.49万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 30.32万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 41.49万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.73万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.08万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.75万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,050万 | 29.75万/㎡ |
| 2010年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 34.68万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 25.97万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,920万 | 27.86万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.86万/㎡ |
| 2009年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.93万/㎡ |
| 2009年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 33.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。