アークシティ池袋
東京都豊島区池袋2丁目45-1 | 築37年 | 46戸
賃料の推移
25万23万21万19万
2014201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は227,000〜232,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.2万円/㎡
レンジ
75.7〜92.6万円/㎡
市区町村ベースライン 144.4万円/㎡
補正係数 ×0.583
補正係数 ×0.583
代表面積 17.22㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1806件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 48件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の58%・28件）で、平均1,845万円です。オープンフロアが最も高く平均11,773万円、１ＤＫは平均1,770万円です。
１Ｒ
1,823万
11件
１Ｋ
1,845万
28件
２ＤＫ
3,967万
4件
オープンフロア
11,773万
2件
１ＤＫ
1,770万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 11件 | 1,823万 | 1,014万 | 3,000万 |
| １Ｋ | 28件 | 1,845万 | 875万 | 3,494万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 3,967万 | 2,353万 | 5,410万 |
| オープンフロア | 2件 | 11,773万 | 8,500万 | 15,046万 |
| １ＤＫ | 3件 | 1,770万 | 1,680万 | 1,912万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区池袋2丁目45-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-11（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 19.00m² ～ 146.72m² |
| 分譲会社 | キクエイ都市開発 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
池袋駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東武東上線 / 西武池袋線 / 東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
池袋小学校
中学校
西池袋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アークシティ池袋 | 1989 | 46戸 | 95.8万 | 1,650万 |
| サンホワイトビル | 1983 | 8戸 | - | - |
| アクサス池袋 | 2011 | 40戸 | 128.5万 | 3,300万 |
| シルバープラザ池袋 | 1986 | 38戸 | 137.9万 | 9,800万 |
| オリエント池袋 | 1978 | 92戸 | 158.6万 | 4,080万 |
| 東建シティハイツ池袋 | 1986 | 38戸 | - | - |
| ベルメゾン池袋 | 1985 | 151戸 | 132.2万 | 6,980万 |
| サンハイツときわ | 1982 | 39戸 | 101.9万 | 1,600万 |
| ルミナリータワー池袋 | 2013 | 219戸 | - | - |
| エシールK・T | 1985 | 17戸 | 77.9万 | 3,990万 |
| ヒルズ・ウィロード | 1998 | 54戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 1,650万 | 95.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の40%）で、平均月額232,000円。2SLDKなら月額232,000円が相場です。
2LDK
227,000〜240,000円
233,500円
2SLDK
227,000〜237,000円
232,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 227,000円 | 2,920円/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 237,000円 | 3,387円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | ワンルーム | 55㎡〜 | 198,000円 | 3,323円/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 240,000円 | 3,752円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 227,000円 | 3,244円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。