南長崎第2マンション
東京都豊島区南長崎3丁目16-21 | 築43年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 90件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
89.1万円/㎡
レンジ
80.2〜98.0万円/㎡
市区町村ベースライン 144.4万円/㎡
補正係数 ×0.617
補正係数 ×0.617
代表面積 23.65㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1800件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の55%・6件）で、平均945万円です。１Ｒが最も高く平均992万円、１Ｋは平均945万円です。
１Ｒ
992万
5件
１Ｋ
945万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 5件 | 992万 | 833万 | 1,125万 |
| １Ｋ | 6件 | 945万 | 613万 | 1,618万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区南長崎3丁目16-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-04（築43年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
椎名町駅
西武池袋線
学区情報
小学校
豊島区立椎名町小学校
中学校
豊島区立明豊中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南長崎第2マンション | 1983 | - | 32.1万 | 760万 |
| パークホームズ落合南長崎 | 2017 | 41戸 | - | - |
| レジデンス南長崎 | 1972 | 21戸 | 35.9万 | 890万 |
| 岡田マンション | 1972 | 18戸 | - | - |
| メゾン椎名町 | 1967 | 13戸 | 49.2万 | 980万 |
| プレール椎名町 | 1988 | 35戸 | 57.2万 | 980万 |
| サウスコーラル | 2001 | 15戸 | - | - |
| ティアラ目白AVENUE | 2001 | 41戸 | 82.8万 | 3,499万 |
| VERXEED新宿中落合 | 2019 | 42戸 | - | - |
| 落合明穂ハイツ | 1974 | 24戸 | 59.3万 | 2,100万 |
| ベルシード新宿中落合 | 2019 | 42戸 | 110.7万 | 2,850万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 760万 | 32.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。