ワコーレ椎名町
東京都豊島区南長崎1丁目23-6 | 築39年 | 21戸
賃料の推移
8万7万6万5万
20142017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の63,500円から2020年には68,750円へ、8.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.2万円/㎡
レンジ
75.7〜92.6万円/㎡
市区町村ベースライン 144.4万円/㎡
補正係数 ×0.583
補正係数 ×0.583
代表面積 15.47㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1800件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 45件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の49%・22件）で、平均1,417万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,322万円、１Ｒは平均1,210万円です。
１Ｒ
1,210万
7件
１ＬＤＫ
3,454万
2件
１Ｋ
1,417万
22件
２ＬＤＫ
4,322万
3件
１ＤＫ
1,805万
5件
２ＤＫ
3,467万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 7件 | 1,210万 | 800万 | 2,457万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,454万 | 2,625万 | 4,283万 |
| １Ｋ | 22件 | 1,417万 | 613万 | 2,206万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,322万 | 3,724万 | 5,000万 |
| １ＤＫ | 5件 | 1,805万 | 962万 | 3,375万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 3,467万 | 2,115万 | 5,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区南長崎1丁目23-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-10（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 13.76m² ～ 24.43m² |
| 分譲会社 | 檜不動産 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
椎名町駅
西武池袋線
学区情報
小学校
富士見台小学校
中学校
西池袋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ椎名町 | 1987 | 21戸 | 55.0万 | 850万 |
| ワールドパレス椎名町ビシーム | 2002 | 23戸 | 148.9万 | 7,480万 |
| プリンスハイツ椎名町 | 1998 | 38戸 | 104.8万 | 7,380万 |
| サンハイツ椎名町 | 1982 | 6戸 | 42.1万 | 1,780万 |
| ロード椎名町 | 1985 | 28戸 | 63.8万 | 930万 |
| 第二椎名町マイコーポ | 1971 | 34戸 | 58.9万 | 1,500万 |
| パラシオン椎名町 | 1989 | 26戸 | 115.7万 | 4,380万 |
| ライオンズマンション椎名町駅前通り | 1987 | 48戸 | 60.6万 | 1,090万 |
| 椎名町マイコーポ | 1970 | 30戸 | - | - |
| ANNEX椎名町 | 2019 | 28戸 | 120.6万 | 3,100万 |
| ライオンズマンション椎名町 | 1987 | 59戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年11月 | - | 1R | 15㎡〜 | 850万 | 54.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の88%）で、平均月額64,933円。1DKなら月額63,500円が相場です。
ワンルーム
59,000〜77,000円
64,933円
1DK
63,000〜64,000円
63,500円
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,447円/㎡ |
| 2020年5月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 62,000円 | 3,097円/㎡ |
| 2020年4月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,347円/㎡ |
| 2020年2月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2019年7月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,202円/㎡ |
| 2019年5月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,447円/㎡ |
| 2019年3月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,696円/㎡ |
| 2019年2月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,997円/㎡ |
| 2019年2月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,666円/㎡ |
| 2019年11月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,447円/㎡ |
| 2018年9月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,947円/㎡ |
| 2018年8月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,997円/㎡ |
| 2018年8月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,666円/㎡ |
| 2018年4月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,536円/㎡ |
| 2017年11月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,141円/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,579円/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 64,000円 | 2,620円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。