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OLIO東長崎

東京都豊島区長崎4丁目6-17 | 築24年 | 34戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
200920112013201520182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の76.2万/㎡から2019年は77.2万/㎡へ、10年間で1.3%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は72,000〜73,429円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
140.9万円/㎡
レンジ
126.8〜155.0万円/㎡
市区町村ベースライン 144.4万円/㎡
補正係数 ×0.976
代表面積 20.4㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1806件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1 K（全体の50%・21件）で、平均2,891万円です。1 Kが最も高く平均2,891万円、1Kは平均2,510万円です。
1K
21件
2,510万
1 K
21件
2,891万
間取り件数平均価格最低最高
1K 21件 2,510万 2,201万 2,708万
1 K 21件 2,891万 2,167万 3,329万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は74.2万円で、1-3階（74.0万円）と比べて0.2万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
74万/㎡
6件
4-7階
75万/㎡
32件
8階以上
74.2万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地東京都豊島区長崎4丁目6-17
築年月2002-03（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数34戸
専有面積20.40m² ～ 25.35m²
分譲会社ジェミニ
施工会社アタラシ
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東長崎駅
西武池袋線
徒歩3分
🚉
落合南長崎駅
都営大江戸線
徒歩11分

学区情報

小学校
千早小学校
中学校
明豊中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
OLIO東長崎 2002 34戸 76.3万 1,710万
エフステージ東長崎 2007 16戸 76.9万 5,280万
マイファリエ十字街 1991 27戸 57.5万 1,700万
マスターズ東長崎 1992 25戸 69.2万 2,760万
マイキャッスル東長崎 1997 33戸 - -
マイキャッスル東長崎デュオ 2001 47戸 100.3万 7,080万
ベリスタ東長崎 2011 34戸 109.5万 6,280万
アーバンヒルズ東長崎 1990 27戸 46.7万 1,070万
コーポ長崎 1975 14戸 - -
東長崎センチュリー21 1984 42戸 79.3万 1,120万
豊島ハイツ 1971 159戸 80.4万 4,780万

売買データ分析（42件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112012201320142015201720182019
1K - - - 74.1万 77.0万 77.6万 77.6万 77.2万
1 K 73.8万 69.7万 72.0万 74.1万 - - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2019年6月 低層 1K 20㎡〜 1,710万 76.31万/㎡
2019年1月 低層 1K 20㎡〜 1,750万 78.1万/㎡
2018年2月 中層 1K 20㎡〜 1,790万 77.6万/㎡
2017年8月 中層 1K 20㎡〜 1,790万 77.6万/㎡
2017年2月 中層 1K 20㎡〜 1,790万 77.6万/㎡
2015年9月 中層 1K 20㎡〜 1,600万 78.44万/㎡
2015年8月 中層 1K 20㎡〜 1,560万 76.48万/㎡
2015年8月 中層 1K 20㎡〜 1,560万 76.48万/㎡
2015年7月 中層 1K 20㎡〜 1,560万 76.48万/㎡
2015年6月 中層 1K 20㎡〜 1,570万 76.97万/㎡
2015年3月 中層 1K 20㎡〜 1,590万 77.95万/㎡
2015年1月 中層 1K 20㎡〜 1,570万 76.97万/㎡
2015年11月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 76.01万/㎡
2014年9月 中層 1 K 20㎡〜 1,600万 78.44万/㎡
2014年9月 中層 1 K 20㎡〜 1,280万 58.97万/㎡
2014年9月 中層 1K 20㎡〜 1,570万 76.97万/㎡
2014年8月 中層 1 K 20㎡〜 1,600万 78.44万/㎡
2014年7月 中層 1 K 20㎡〜 1,570万 76.97万/㎡
2014年5月 中層 1K 20㎡〜 1,450万 71.08万/㎡
2014年2月 中層 1 K 20㎡〜 1,600万 78.44万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 1,580万 77.46万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 1,500万 73.53万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 1,600万 78.44万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 1,570万 76.97万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 1,600万 78.44万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 1,300万 59.56万/㎡
2014年10月 中層 1 K 20㎡〜 1,500万 73.53万/㎡
2013年8月 中層 1 K 20㎡〜 1,500万 73.53万/㎡
2013年11月 高層 1 K 20㎡〜 1,500万 71.54万/㎡
2013年11月 中層 1 K 20㎡〜 1,450万 71.08万/㎡
2012年6月 高層 1 K 20㎡〜 1,700万 79.97万/㎡
2012年6月 中層 1 K 20㎡〜 1,680万 74.74万/㎡
2012年2月 高層 1 K 20㎡〜 1,390万 65.39万/㎡
2012年10月 中層 1 K 25㎡〜 1,490万 58.78万/㎡
2011年8月 低層 1 K 20㎡〜 1,550万 69.89万/㎡
2011年3月 低層 1 K 20㎡〜 1,590万 71.69万/㎡
2011年12月 高層 1 K 20㎡〜 1,700万 79.97万/㎡
2010年8月 中層 1 K 20㎡〜 1,650万 80.89万/㎡
2010年7月 低層 1 K 20㎡〜 1,590万 71.69万/㎡
2010年6月 中層 1 K 20㎡〜 1,750万 85.79万/㎡
2010年3月 中層 1 K 20㎡〜 1,540万 70.94万/㎡
2009年1月 低層 1 K 20㎡〜 1,690万 76.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（73件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額71,616円。
1K
71,616円
65,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
72件
8〜10万
1件
全 73 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 高層 1K 20㎡〜 76,000円 3,624円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,677円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,292円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,579円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,390円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,431円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,316円/㎡
2023年9月 高層 1K 20㎡〜 70,000円 3,156円/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 67,000円 3,284円/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,529円/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,579円/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,224円/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,292円/㎡
2023年2月 高層 1K 20㎡〜 74,000円 3,529円/㎡
2023年2月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 3,066円/㎡
2023年1月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,167円/㎡
2023年1月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,156円/㎡
2023年12月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 2,900円/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,111円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,579円/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,247円/㎡
2022年5月 中層 1K 25㎡〜 75,000円 2,958円/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,069円/㎡
2021年9月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,132円/㎡
2021年6月 中層 1K 20㎡〜 73,000円 3,579円/㎡
2021年5月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,178円/㎡
2021年4月 中層 1K 20㎡〜 74,000円 3,628円/㎡
2021年11月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,246円/㎡
2021年10月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 2,900円/㎡
2020年9月 中層 1K 25㎡〜 70,000円 2,761円/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。