マイキャッスル東長崎デュオ
東京都豊島区長崎4丁目13-9 | 築25年 | 47戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20092011201320182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の54万/㎡から2024年は89.9万/㎡へ、15年間で66.6%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では45.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 79件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
157.1万円/㎡
レンジ
141.4〜172.8万円/㎡
市区町村ベースライン 144.4万円/㎡
補正係数 ×1.088
補正係数 ×1.088
代表面積 69.06㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1806件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
7,099万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 7,099万 | 6,294万 | 8,194万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
69.1万/㎡
4-7階
4件
54.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区長崎4丁目13-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-04（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 55.92m² ～ 77.14m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
東長崎駅
西武池袋線
🚉
徒歩10分
落合南長崎駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
千早小学校
中学校
明豊中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル東長崎デュオ | 2001 | 47戸 | 100.3万 | 7,080万 |
| マイファリエ十字街 | 1991 | 27戸 | 57.5万 | 1,700万 |
| エフステージ東長崎 | 2007 | 16戸 | 76.9万 | 5,280万 |
| マイファリエ長崎 | 1991 | 24戸 | - | - |
| マイファリエエレガンテ | 1995 | 11戸 | 94.5万 | 4,880万 |
| ライオンズマンション東長崎 | 1983 | 49戸 | 59.7万 | 1,580万 |
| OLIO東長崎 | 2002 | 34戸 | 76.3万 | 1,710万 |
| マスターズ東長崎 | 1992 | 25戸 | 69.2万 | 2,760万 |
| マイキャッスル東長崎 | 1997 | 33戸 | - | - |
| ジョイフル池袋西 | 1984 | 27戸 | - | - |
| 豊島ハイツ | 1971 | 159戸 | 80.4万 | 4,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,980万円 | 70.62㎡ | 141.3万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2017 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.0万 | 53.1万 | 52.6万 | 54.5万 | 57.6万 | 61.7万 | - | 89.9万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 83.95万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,880万 | 85.41万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,080万 | 100.26万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.28万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 61.74万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.64万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,750万 | 54.47万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 51.84万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.45万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.08万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,750万 | 54.47万/㎡ |
| 2009年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。