マイファリエエレガンテ

東京都豊島区長崎4丁目23-8 | 築31年 | 11戸

推定相場

マイファリエエレガンテ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

117.4万円/㎡

レンジ

99.8〜135.0万円/㎡

市区町村ベースライン 144.4万円/㎡
補正係数 ×0.813

代表面積 51.66㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1800件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の63%・12件）で、平均1,378万円です。2LDKが最も高く平均5,387万円、１Ｒは平均1,239万円です。

１Ｒ

2件

1,239万

２ＬＤＫ

2件

4,828万

１Ｋ

12件

1,378万

2LDK

3件

5,387万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	2件	1,239万	1,125万	1,352万
２ＬＤＫ	2件	4,828万	4,583万	5,072万
１Ｋ	12件	1,378万	856万	1,723万
2LDK	3件	5,387万	3,922万	6,740万

物件概要

所在地	東京都豊島区長崎4丁目23-8
築年月	1995-03（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	11戸
専有面積	51.66m² ～ 108.67m²
分譲会社	三善
施工会社	共立建設
管理会社	田園都市ライフサポート
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

東長崎駅

西武池袋線

徒歩4分

学区情報

小学校

千早小学校

中学校

明豊中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイファリエエレガンテ	1995	11戸	94.5万	4,880万
マイファリエ長崎	1991	24戸	-	-
マイキャッスル東長崎デュオ	2001	47戸	100.3万	7,080万
ライオンズマンション東長崎	1983	49戸	59.7万	1,580万
マイファリエ十字街	1991	27戸	57.5万	1,700万
エフステージ東長崎	2007	16戸	76.9万	5,280万
ジョイフル池袋西	1984	27戸	-	-
OLIO東長崎	2002	34戸	76.3万	1,710万
マスターズ東長崎	1992	25戸	69.2万	2,760万
マイキャッスル東長崎	1997	33戸	-	-
秀和椎名町レジデンス	1971	78戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
5,980万円	51.66㎡	115.8万円	2LDK	-	南

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	-	2LDK	50㎡〜	5,980万	115.76万/㎡
2025年6月	-	2LDK	50㎡〜	3,480万	67.37万/㎡
2025年10月	-	2LDK	50㎡〜	4,880万	94.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。