キンダイマンション
東京都豊島区西池袋2丁目3-12 | 築53年 | 9戸
推定相場
キンダイマンション
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は68.2万円。周辺エリア平均（110.1万円）より38.0%低く、豊島区全体の平均（100.2万円）より31.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 89件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.1万円/㎡
レンジ
76.5〜93.6万円/㎡
市区町村ベースライン
142.5万円/㎡
補正係数 ×0.597
代表面積 17.3㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1930件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 27件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の34%・10件）で、平均3,617万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,338万円、1Kは平均1,475万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 2件 | 2,674万 | 2,300万 | 3,047万 |
| １ＤＫ | 3件 | 3,102万 | 2,480万 | 3,750万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 6,338万 | 3,906万 | 7,500万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 3,617万 | 2,308万 | 4,170万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 3,521万 | 2,894万 | 3,846万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 5,544万 | 3,995万 | 7,448万 |
| 1K | 2件 | 1,475万 | 1,475万 | 1,475万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区西池袋2丁目3-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-03（築53年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 17.29m² ～ 18.32m² |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
目白駅
JR山手線
学区情報
小学校
豊島区立池袋第三小学校
中学校
豊島区立西池袋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キンダイマンション | 1973 | 9戸 | 68.2万 | 1,180万 |
| 日神パレステージ | 1996 | 63戸 | - | - |
| デュオスカーラ目白 | 2003 | 32戸 | 112.0万 | 3,780万 |
| パシフィック目白マンション | 1971 | 25戸 | 92.6万 | 5,999万 |
| パレロワイヤル目白2 | 1988 | 6戸 | 94.9万 | 24,900万 |
| パークホームズ目白ザフォレスト | 2014 | 71戸 | 193.4万 | 10,980万 |
| ロイヤルプラザ目白 | 1986 | 32戸 | - | - |
| 目白コーポ | 1969 | 60戸 | 59.6万 | 1,600万 |
| 目白が丘コーポ | 1968 | 4戸 | 54.9万 | 2,400万 |
| チカミ目白マンション | 1975 | 8戸 | - | - |
| 目白ときわマンション | 1971 | 16戸 | 64.9万 | 3,680万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,180万 | 68.21万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 1,180万 | 68.25万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 930万 | 50.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額65,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,667円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,611円/㎡ |
| 2015年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,611円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。