サンホワイトマンション
東京都豊島区西池袋3丁目36-20 | 築43年 | 9戸
推定相場
サンホワイトマンション
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は54.0万円。周辺エリア平均（110.1万円）より51.0%低く、豊島区全体の平均（100.2万円）より46.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 59件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.5万円/㎡
レンジ
89.5〜109.4万円/㎡
市区町村ベースライン
141.3万円/㎡
補正係数 ×0.704
代表面積 62.25㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 2027件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 25件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・8件）で、平均5,637万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,637万円、１Ｋは平均1,506万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 5件 | 3,654万 | 2,500万 | 4,965万 |
| １Ｒ | 7件 | 1,717万 | 856万 | 4,400万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 5,637万 | 3,719万 | 6,923万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,188万 | 2,750万 | 3,625万 |
| １Ｋ | 3件 | 1,506万 | 1,150万 | 2,206万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区西池袋3丁目36-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-09（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 29.60m² ～ 62.25m² |
| 分譲会社 | 前島商事 |
| 施工会社 | 吉原組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
要町駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
池袋第三小学校
中学校
西池袋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンホワイトマンション | 1983 | 9戸 | 54.0万 | 2,580万 |
| ルジェンテ池袋立教通り | 2022 | 24戸 | - | - |
| オーベル池袋立教通り | 1998 | 117戸 | - | - |
| マンションセントポール | 1979 | 19戸 | 79.7万 | 4,480万 |
| コートアドヴァンス | 1990 | 40戸 | 102.7万 | 6,480万 |
| エステムプラザ池袋立教通り | 2019 | 55戸 | 123.1万 | 3,120万 |
| シティハイツ西池袋 | 2023 | 137戸 | - | - |
| シティハウス西池袋 | 2022 | 137戸 | - | - |
| 信用マンション | 1981 | 25戸 | 77.8万 | 2,650万 |
| ロード池袋 | 1985 | 18戸 | 63.7万 | 1,200万 |
| ぷらざ上毎西池袋 | 1995 | 8戸 | 78.5万 | 5,780万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,580万 | 53.98万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,999万 | 64.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。