サンホワイトマンション

東京都豊島区西池袋3丁目36-20 | 築43年 | 9戸

推定相場

サンホワイトマンション

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 51件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

97.9万円/㎡

レンジ

88.1〜107.7万円/㎡

市区町村ベースライン 144.4万円/㎡
補正係数 ×0.678

代表面積 62.25㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1806件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 25件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・8件）で、平均5,637万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,637万円、１Ｋは平均1,506万円です。

２ＤＫ

5件

3,654万

１Ｒ

7件

1,717万

２ＬＤＫ

8件

5,637万

１ＬＤＫ

2件

3,188万

１Ｋ

3件

1,506万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	5件	3,654万	2,500万	4,965万
１Ｒ	7件	1,717万	856万	4,400万
２ＬＤＫ	8件	5,637万	3,719万	6,923万
１ＬＤＫ	2件	3,188万	2,750万	3,625万
１Ｋ	3件	1,506万	1,150万	2,206万

物件概要

所在地	東京都豊島区西池袋3丁目36-20
築年月	1983-09（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	9戸
専有面積	29.60m² ～ 62.25m²
分譲会社	前島商事
施工会社	吉原組
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

要町駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩4分

学区情報

小学校

池袋第三小学校

中学校

西池袋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンホワイトマンション	1983	9戸	54.0万	2,580万
ルジェンテ池袋立教通り	2022	24戸	-	-
オーベル池袋立教通り	1998	117戸	-	-
マンションセントポール	1979	19戸	79.7万	4,480万
コートアドヴァンス	1990	40戸	102.7万	6,480万
エステムプラザ池袋立教通り	2019	55戸	123.1万	3,120万
シティハイツ西池袋	2023	137戸	-	-
シティハウス西池袋	2022	137戸	-	-
信用マンション	1981	25戸	77.8万	2,650万
ロード池袋	1985	18戸	63.7万	1,200万
ぷらざ上毎西池袋	1995	8戸	78.5万	5,780万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年11月	中層	2DK	45㎡〜	2,580万	53.98万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	60㎡〜	3,999万	64.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。