ぷらざ上毎西池袋
東京都豊島区西池袋5丁目27-10 | 築31年 | 8戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
129.1万円/㎡
レンジ
103.2〜154.9万円/㎡
市区町村ベースライン 144.4万円/㎡
補正係数 ×0.894
補正係数 ×0.894
代表面積 73.68㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1800件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 64件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の34%・22件）で、平均2,649万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,221万円、１Ｋは平均2,649万円です。
２ＬＤＫ
6,945万
15件
１Ｋ
2,649万
22件
１Ｒ
3,329万
2件
１ＬＤＫ
4,820万
6件
３ＬＤＫ
8,221万
8件
１ＤＫ
3,646万
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,120万
2件
３ＤＫ
5,363万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 15件 | 6,945万 | 4,596万 | 11,270万 |
| １Ｋ | 22件 | 2,649万 | 1,875万 | 3,472万 |
| １Ｒ | 2件 | 3,329万 | 2,375万 | 4,283万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 4,820万 | 3,000万 | 6,724万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 8,221万 | 7,279万 | 9,250万 |
| １ＤＫ | 6件 | 3,646万 | 3,103万 | 4,231万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,120万 | 5,515万 | 6,724万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 5,363万 | 4,875万 | 5,699万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区西池袋5丁目27-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 31.00m² ～ 73.68m² |
| 施工会社 | 吉原組 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
要町駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
区立池袋第三小学校
中学校
区立西池袋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ぷらざ上毎西池袋 | 1995 | 8戸 | 78.5万 | 5,780万 |
| エクセル立教前 | 1996 | 34戸 | 141.3万 | 7,680万 |
| 信用マンション | 1981 | 25戸 | 77.8万 | 2,650万 |
| クリオ要町一番館 | 2004 | 83戸 | - | - |
| シティハイツ西池袋 | 2023 | 137戸 | - | - |
| カーサ要町 | 1996 | 40戸 | 131.4万 | 8,580万 |
| 光建ハイムブリリアンス池袋 | 1983 | 17戸 | 85.4万 | 3,680万 |
| 宏和マンション | 1979 | 37戸 | - | - |
| シティハウス西池袋 | 2022 | 137戸 | - | - |
| 宏和マンション池袋 | 1979 | 38戸 | - | - |
| スカイコート池袋西壱番館 | 2007 | 79戸 | 108.7万 | 2,380万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.2万 | 82.5万 | 78.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 78.45万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 85.24万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 79.81万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 62.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。