シャレー南大塚

東京都豊島区南大塚1丁目36-7 | 築45年 | 4戸

推定相場

シャレー南大塚

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 109件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

105.8万円/㎡

レンジ

95.2〜116.4万円/㎡

市区町村ベースライン 144.4万円/㎡
補正係数 ×0.733

代表面積 46.32㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1806件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の28%・7件）で、平均1,248万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,617万円、１Ｋは平均1,248万円です。

１ＬＤＫ

5件

3,283万

２ＬＤＫ

5件

4,617万

２ＤＫ

3件

3,444万

１Ｋ

7件

1,248万

１Ｒ

3件

1,559万

2LDK

2件

3,549万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	5件	3,283万	2,625万	3,719万
２ＬＤＫ	5件	4,617万	3,235万	6,019万
２ＤＫ	3件	3,444万	3,125万	3,832万
１Ｋ	7件	1,248万	956万	1,681万
１Ｒ	3件	1,559万	1,134万	1,875万
2LDK	2件	3,549万	3,047万	4,051万

物件概要

所在地	東京都豊島区南大塚1丁目36-7
築年月	1981-07（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	4戸
専有面積	46.32m² ～ 51.32m²

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

大塚駅

JR山手線

徒歩7分

🚉

新大塚駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩12分

学区情報

小学校

豊島区立巣鴨小学校

中学校

豊島区立西巣鴨中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャレー南大塚	1981	4戸	75.6万	3,500万
第2大塚コーポビアネーズ	1979	27戸	60.5万	2,080万
ネオハイシティ南大塚	1983	35戸	80.8万	1,080万
ハーモニーレジデンス東京サウス大塚	2022	31戸	135.8万	3,520万
トップ南大塚第二	1983	24戸	-	-
菱和パレス南大塚	1999	31戸	98.1万	2,290万
南大塚ハイツ	1989	11戸	-	-
ハーミテイジ	1989	8戸	81.3万	2,180万
プレールドゥーク大塚	2017	43戸	117.7万	3,000万
ジェノヴィア大塚グリーンヴェール	2012	27戸	96.9万	2,080万
クレアシオン南大塚	2003	36戸	159.1万	3,880万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2024
2LDK	49.6万	75.6万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	2LDK	45㎡〜	3,500万	75.57万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	45㎡〜	2,298万	49.61万/㎡
2019年10月	低層	2DK	50㎡〜	2,298万	44.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年12月	低層	2DK	40㎡〜	115,000円	2,730円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。